治安紧急情况处理流程.doc

:..治安紧急情况处理流程发生紧急情况立即通知保安部经理保安经理赶到现场必要时通知有关人员必要时报告公司控制事态必要时通知管理处主任派人保护现场了解情况必要时拨打110进行处理协助公安做好保安工作保安部经理决定向公安机关报案并协助公安机关处理分析、总结结束房屋主体及设施日常维护计划和实施方法序号项目维保内容计划安排遵照标准实施效果1房屋承重主体结构部位主体结构的局部损伤修补,或由于施工质量原因造成的局部问题排除。每月数次对主体框架,周边进行巡视,观察主体外表情况,发现缺陷及时安排处理。1984年11月8日城乡建设部通知《房屋装修缮标准》及有关工程技术规范使基础稳定,结构坚固,完整结构性能恢复,保证房屋正常使用。2屋面屋面破损,隔热层、防火层破损,层面渗漏,天沟积水堵塞。每月数次对屋面天沟进行巡查或大雨天进行巡查,发现问题及时安排处理。《房屋修缮标准和房屋渗漏修缮技术规程》(CJJ62—95)保证屋面完整无缺,屋面平直,屋面无积水,无渗漏,使墙体整洁。3外墙面装饰材料松动,局部墙面砖空鼓或墙面空鼓脱落局部墙面开裂或产生渗漏。每月数次对外墙面进行巡查和敲击检查,发现问题及时处理。《房屋修缮标准和房屋渗漏修缮技术规程》(CJJ62—95)保证墙面整体完整无缺,避免建筑材料脱落伤及人员,使墙体整洁。4公共通道、楼梯及楼道墙面装饰材料松动,局部破损,扶手栅栏断裂,局部油漆脱落,墙面空鼓,局部损坏修补。每周巡查一次,发现问题及时进行修复。《房屋修缮标准和房屋渗漏修缮技术规程》(CJJ62—95)保证楼道清洁,明亮,地面坚实无缺,扶手、栅栏美观如新。5门窗门、窗开闭不灵,油漆局部脱落,门锁失油开关不灵或故障,窗台、窗出现渗漏。每周巡查一次或大雨天后巡查,发现问题,及时进行维修。《房屋修缮标准》保证门窗开关灵敏,门锁开关灵敏,窗户完整、整洁、窗台不渗水。6给排水管道管道破损,破裂,接口松动,固定支架松动。每月巡查一次,发现问题,及时解决。《给排水安装规程及维修标准》使上下水畅通,无堵塞,无渗漏,支架稳固。7楼道灯灯罩破损,灯泡破损,开关延时失灵,线路故障。每日巡查一次,发现问题,及时解决。遵照公司管理标准及电气安全维修标准。线路正常,延时开关灵敏,无不亮灯泡,灯罩完整无缺。(1)照明设备:每周检查照明设备的完好程度,如有缺损及时更换,及时就灯具外观、照度色调进行检查,进行必要的清洁工作。(2)消防报警系统:每日进行信号测试检查,每月检查电压、电流及各类仪表的运行是否正常,每年进行一次消防全面检查。(3)各类水泵:每日进行巡视检查,声响、震动、电流、压力等是否正常,每半年进行自动控制部分检修。楼宇设备保养周期表设备事项周期楼宇内、外墙走廊及楼梯粉刷修补按计划执行粉刷外墙每3年1次供水系统检查、加油及调试各水泵每半月1次清洗水池按计划执行消防设备日常巡视保养每日1次聘用政府认可的消防设备保养公司作检查及维修并向消防部门提交报告每年1次沟渠清理天台雨水筒及渠闸每周1次清理明渠之沉淀物每2周1次机器栏杆(或主、副入口门等)检查锈蚀的窗框、栏杆每月1次楼梯扶手油漆每年1次供电系统检查各种配电箱内元件每周1次监控、巡更日常巡视及保养每月1次彻底检查