物业管理招投标与合同协议范本.doc

当前文档修改密码:8362839物业管理招投标与合同协议及备案资料大全**市前期物业管理招标文件(示范文本)**市前期物业管理招标评分标准**市前期物业管理项目招标申请备案表**市前期物业管理项目中标备案表**市物业管理项目招投标活动备案登记表**市物业管理招投标备案证明**市前期物业服务合同(示范文本)**市前期物业服务合同**市物业服务合同(示范文本)……………………………………招标编号:**市前期物业管理招标文件(示范文本)招标物业项目:招标人:(盖章)法定代表人:(签字或盖章)招标代理机构:(盖章)法定代表人:(签字或盖章)日期:年月日第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》(柳建物业字〔2009〕6号)的规定,现决定对(项目名称)的前期物业管理服务进行(公开/邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标项目的简要说明本项目位于柳州市区 路 号,四至范围:东至,西至,南至,北至(或见附图)。本项目规划设计的物业类型为:本项目总用地面积平方米。用地构成为:建筑用地平方米(其中公建用地平方米),道路用地平方米,绿化用地平方米。本项目总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米,地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米,商业用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,其它物业建筑面积平方米)。本项目共计建筑物幢(其中住宅 幢套,非住宅平方米);建筑结构为。本项目的建筑密度为%;容积率;绿化率为 %。本项目规划建设机动车停车位个,其中地上停车位个,地下停车位个;按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设,共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于年月全部建成竣工交付使用。三、物业管理用房的配置情况1、物业服务企业办公等用房:建筑面积为平方米;座落位置: 。2、业主委员会活动用房:建筑面积为平方米;座落位置: 。四、物业工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况物业工程质量保证金: 。住宅专项维修资金: 。五、招标书的发售投标人应于年 月日时分前至柳州市区路号室购买(领取)招标书。出售的招标文件每套收取成本费元整。六、保证金的缴纳1、投标人在购买(领取)招标书的同时缴纳投标保证金元整。中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还;未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。2、未按规定提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。七、投标地点柳州市区路号附号室。八、投标截止时间投标截止于年月日时分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。九、招投标说明会年月日时分,约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。十、开标时间、地点1、开标时间: 年月日时分。2、开标地点:柳州市区路号室。十一、投标询问对本次招标提出询问的,请于年月 日前与(姓名)联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。地址:邮编:电话:传真:联系人:(招标人)第二部分技术规范及要求本物业的物业服务按照《柳州市普通住宅物业服务等级和收费标准》确定服务等级标准,具体技术规范与要求和部分差异如下:一、物业管理服务的内容1、物业管理区域内物业共享部位、共享设施设备的管理及维修养护;2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;3、物业管理区域内的绿化养护和管理;4、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理;6、物业管理区域的日常安全巡查服务;7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理;8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务;9、;10、。二、物业管理服务的要求1、按专业化的要求配置管理服务人员;2、物业管理服务与收费质价相符;3、;4、。三、物业服务等级标准1、综合管理服务: 级;2、公共区域秩序维护: 级;3、公共区域清洁卫生: 级;4、公共区域绿化日常养护: 级;5、共享部位、共享设施设备日常运行、保养、维修:1)公共部位: 类;2)电梯升降系统: 类;3)排水系统: 类;4)供水系统: 类;5)公共照明系统: 类;6)消防系统: 类;7)智能化系统: 类;8)避雷系统: ;9)水景(动力)系统: ;10)设施设备保险费用: 。6、其它服务标准:(1) ;(2) 。四、物业服务费的结算形式(包干制/酬金制)。五、主要设施设备的配置及说明(详见附件1)。六、公建配套设施及说明(详见附件2)。七、。八、。第三部分投标人须知一、总则说明(一)适用范围本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。(二)合格的投标人1、投标人资格:具有独立法人