房屋整体平移专题培训课件.ppt

第一节概述一、整体平移技术的发展现状所谓房屋的整体平移,就是在不破坏房屋的建筑造型和整体结构的条件下,将其整体水平移动一段距离。房屋整体平移技术20世纪初在国外出现,进入20世纪80年代,改革开放的中国也开始应用此项技术让大楼“整体平移”。20多年来,我国已成功地让四五十栋房屋“走”了起来。1992-2004年国内主要房屋平移实例统计结果见教材上的表18—1。二、整体平移技术的优越性(1)节约造价。根据现在已经平移的房屋调查情况来看,其费用仅为拆除重建费用的1/3—1/4,甚至达1/6。对装修越豪华的建筑物进行整体平移,节约费用就越多。1(2)对楼房使用的干扰很小。施工期间,二楼以上可以照常使用。(3)节约工期,平移工期一般3~6个月,拆除重建一般需要1~2年。(4)减少建筑垃圾处理,有利于环境保护。(5)减少了用户的搬迁费用和商业建筑停业期间的间接损失。(6)对于纪念性建筑物来说,即使花再大的代价实现整体平移也是值得的,因为重要的纪念性建筑物拆除后即使按原样重建也不能完全恢复其本来的面目。三、房屋整体平移的基本原理(1)将建筑物在某一水平面切断,使其与基础分离成为一个可搬动的自由整体。2(2)在建筑物切断处设置托换梁,形成一个可移动的承重底盘。(3)在就位处设置新基础。(4)在新旧基础间设置行走轨道梁和滚动装置。(5)安装行走机构,施加外加动力将建筑物移动。(6)就位后拆除行走机构,进行上下结构连接,至此平移完成。四、房屋整体平移分类房屋整体平移可以根据其平移方向距离来划分类别,以区分其不同的技术特征与技术难度,并采取相应的技术措施。。如果纵向平移距离大,旧基础全部废弃而由新基础取代。,有时要对建筑物进行远距离平移。根据场地条件,可以先横移,再纵移;也可以先纵移,再横移。分两步走,最终达到预定目的地。只要场地平整度和场地承载力允许,平移距离可不受限制,难度不会太大,费用也不一定高。,不超越建筑物原有基础底盘(建筑物占地面积)范围之外。但移位后的建筑物一部分仍在旧基础上,而且有可能轴线错位,另一部分则落在新基础上。,不提倡旋转。因为建筑物抵抗扭转的能力极低。在不得已的情况下要进行平移加旋转时,必须对结构进行临时性或永久性的抗扭加固,但是这样代价较高,而且风险很大。第二节房屋整体平移的关键技术房屋整体平移能否实现,主要是靠两个关键技术:一是基础处理,二是行走体系的设计。一、,使其与原基础分离以便移动。步骤如下。。6行走滚轴(1)先把原基础两侧的填土挖去,让全部基础暴露出来。(2)在原墙和柱子两侧的切口水平面以下浇筑钢筋混凝土梁,这个梁称为下轨道梁。下轨道梁一直沿平移方向延伸到新基础。(3)待下轨道梁达到一定强度后,在下轨道梁上安装行走机构(敷设钢板、安装滚轴等)。7(4)在原墙和柱子两侧的切口水平面以上,浇筑钢筋混凝土梁,该梁沿平移方向,与下轨道梁相对应存在时,称上轨道梁,按上轨道梁设计。与平移方向正交、下面没有下轨道梁时,只起托梁作用,按托梁设计。(5)待上轨道梁(或托换梁)、下轨道梁达到计算强度后,再在上轨道梁(或托换梁)与下轨道梁之间适当位置把房屋上部结构与原基础切断。这样房屋的上部结构就脱离了原基础。切开的上部结构便通过滚轴支撑在下轨道梁上,在牵引或推拉作用下就可以移动。房屋只有通过轨道梁才能从旧址移动到新址,对轨道梁的要求是:必须保持表面水平,以减少运动阻力;要有足够的强度承受移动过程的作用力。8(6)移动过程中,轨道梁下地基与基础所承受的作用力要远大于原本承受的净荷载,因此必须关注其允许提供承载力的条件。必要时,应对地基与基础进行加固。一般情况下,可以不进行加固处理。(7)如果属于局部挪移,还要利用部分旧基础来承担部分上部墙柱新荷载,此时必须根据新的荷载调整情况来对旧基础进行加固处理。,根据新的地质情况,按原基础平面形式设计新基础。新基础的上部标高应低于原基础切断处标高100mm~200mm,且基础能够承受整体平移荷载。平移过程中产生的水平作用力较大,浅埋式天然地基或软土9条件下的桩基础的抗水平荷载能力很低,尤其对于横向平移条件下的软土桩基,最易导致桩身倾斜引起建筑物倾斜等事故,必须高度警惕!待房屋移至新基础后,可以将行走机构以及上下轨道(或托换梁)进行连接形成整体。,关键在于结合面能否有效的传递剪力。新旧两部分混凝土连接处处理不当,会使连接处断裂,因此必须从设计和施工两方面慎重对待。1)在