成本分析编制说明分析报告.doc

成本分析编制说明分析报告.doc:..内部资料禁止外传中建五局三公司(长沙分公司)项目成本考核分析文件项目名称:华隆步步高二期项目经理部节点形象:西区塔楼18层楼面完核算时段:开工〜2014年12月31日华隆步步高二期项目2014年四季度(XX节点)成本分析与统计资料节点形象:西区塔楼18层楼面及一、二区2段三层楼面、北向对接6层楼面,西向对接筏板完;:开工〜2014年12月31日商务经理:编制时间:2015年11月10日项目经理::,占比26%;,占比43%;塔楼41370m2,占比31%;2、栋数、楼层、高度、结构形式:序号单体名称建筑面积(卅)层数层高(m)高度(m)(含转换层)、施工范围:自行施工土建部分:包括基础工程、主体工程、装修、屋面、防水及保温;安装部分:预留、预埋、防雷接地等;总承包管理范围包括:电梯、消防、空调通风、设备安装、玻璃幕墙、钢结构等。4、合同价款:合同总价35000万元;其中自行施工14378万元(包括土建14132万元,机电246万元)。5、工期:合同工期自2014年7月250—2016年元月300,共554天;实际自2044年5月10日开工。二、主要资源投入与指标系数(临建投入额是不考虑摊销的投入金额,肯定大于摊销额)资源投入资源名称管理人员劳务人员塔吊人货电梯输送泵临建投入模板木檢•••策划数24人卄人4台2台5台140万元67345m21296(m3)目前实际数26人350人4台★★台2台134万元43107m2674(m3)指标含量指标名称钢筋混凝土砌体模板(不含二次结构)外墙•••建筑平米含量(地下)96kg//m2建筑平米含量(地上裙楼)/(地上塔楼)//m2合计三、:西区塔楼18层楼面及一、二区2段三层楼面、北向对接6层楼面,西向对接筏板完;。已完主体建筑面积49731m2o2、统计时段说明:自开工—2014年12月31日3、(单位:万元)(保留两位小数)对收入的文字说明(对外列收差异、产值报量差异):本项目截止12月30日已完成产值7850万元,其中自行完成产值4700万元,甲指分包产值3150万元。本次列收为4832万元,差额4832-4700=132万元(本次报产值节点为至塔楼17层楼面部分,本次列收至塔楼18层楼面。摊销说明:累计完成产值5032万/%;成本数据说明一、统计表中属“预提成本数据”的说明:材料费预提成本833977万元,,,,,、统计表中属“抵扣成本数据”的说明:人工费冲减成本17万元项目商务经理:年杯月杯日—、项目总体盈I亏情况分析。成本管理方圆图践行情况及说明:签证索赔收益技术进步收益市场机会收益商务策划632%项冃责任成本项目目标成本结算效益环保-费用不高质量-合格项冃合同造价・・5032力元经营效益(“万,”%)工期•满足业主要求□□□安全•(单位:万元)(保留两位小数,项目成本降低额为扣除责任上缴及利润分成后的留存额):%,§%,提高的主要原因是目前钢筋量有节约,钢筋及混凝土价差,项目施工进度较快。2、项目主要盈利点分析:序号分项内容单位工程量收入成木单•价差赢利额(万元)盈利原因及扌(J施单价(元)合价单价(元)合价(万元)(万元)1钢筋(价差)t36753510129031791029107钢筋