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万科地产设计管理工作标准-景观设计.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约59页 举报非法文档有奖
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--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________万科地产设计管理工作标准-景观设计万科景观设计施工过程管理前言在地产市场激烈竞争的今天,我们要在竞争中寻求发展,就必须更好的规范管理制度、严格控制成本目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品,学****其他公司的操作模式。去其糟粕、取其精华,将有助于我们更好的发展。下文中我们将试图从景观设计施工的过程管理对万科进行研究,由于了解深度有限,不尽之处望批评指正。万科地产概况及企业文化1、万科概况万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。万科于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务,迄今为止,万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、成都、南昌、沈阳、无锡、武汉、大连、东莞、南京、中山、鞍山、长春、苏州、镇江、佛山、杭州、厦门、长沙、青岛、宁波,昆山等,目前万科业务已经扩展到25个大中城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其它重点城市为中心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并为投资者带来了稳定增长的回报。,,坚守价值底线、拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平回报,是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范透明的企业文化和稳健、专注的发展模式,成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎,最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现,公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号,2008年入选《华尔街日报》(亚洲版)“中国十大最受尊敬企业”。2、万科的宗旨:建筑无限生活对客户,意味着了解你的生活,创造一个展现自我的理想空间对投资者,意味着了解你的期望,回报一份令人满意的理想收益对员工,意味着了解你的追求,提供一个成就自我的理想平台对社会,意味着了解时代需要,树立一个现代企业的理想形象3、“建筑无限生活”的三个层面建筑你的生活,从懂得你的生活开始。万科注重对城市文脉和地理环境的理解和尊重,注重进行消费者调查和研究,从生活细节出发,满足消费者对家居生活的物质和精神追求。建造一个有深度的住宅,是万科追求的目标。万科通过工作信息反馈、客户交流、经验总结等手段,对住宅的功能、性能进行分析,反映在万科的“住宅标准”中,建造更有深度的住宅。万科致力于营造一种美好的生活过程,而不仅仅是住宅本身。万科关注的内容将超越建筑规划设计的范畴,触及美学、建筑学、城市及社区规划、园艺、心理学、人体工程学甚至犯罪学等方面。万科的产品不仅仅是好用的、好看的、高质量的,也应该是舒适的、活跃的直至文明的。4、万科的愿景:,加强对工作中各环节的监控,达到确保设计、工程质量、进度,控制成本的目的。、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。:指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。。)项目基础资料,包括项目概况及用地分析、综合经济技术指标。b)总体设计方向及风格描述。c)设计范围:对设计所涉及的范围的详细描述,例如社区入口、围墙、中心庭院、屋顶花园、架空层、标识系统等。d)确定景观设计内容:指各种景观功能区域的划分、活动设施的安排及要求等,提出设计成果要求:景观方案设计图纸目录框架。e)设计深度:对各阶段设计成果的深度和表达方式做出约定。f)设计阶段中双方交流的时间安排。a)《景观方案设计任务书》、《景观方案设计合同》b)建筑设计师向景观设计师提交相关资料,至少应包含规划方案全套资料。c)宗地地形实景照片、规划模型照片。a)汇总各部门意见成文本(景观方案设计)。b)建筑设计师向景观设计师提交相关资料,包括但不限于完整正确的项目规划设计图纸;能反映首层平面布局及室内外交接处地形的总图;实施方案中建筑单体的平、立、剖面图;需要做景观设计的各架空层的平面、剖面图。a)编制《景观施工图设计合同》b)建筑设计师向景观设计师提交相关资料,包括但不限于能反映首层平面布局及室内外交接处地形的总图施工图;建筑单体的平、立、剖面图施工图;需要做景观设计的各架空层的平面、剖面图、结构图、设备图;各屋顶花园结构施工图。《景观设计任务书》景观设计程序流程图景观设计施工过程管理1、设计《园林景观成本目标编制参考的设计标准》第一部分硬景材料选择1,花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙

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  • 时间2019-11-12