深圳楼市周报2011.10.17-2011.10.23.ppt

-----“窗口指导”,叫停渤海信托、方正东亚信托、四川信托、五矿信托等四家信托公司的房地产信托业务,为期3个月。叫停原因是,上述四家信托公司的房地产信托业务增速过快,与其风险管理能力不相匹配,且在项目选择上不够审慎。而其行业大背景是房地产信托流动性风险积聚,部分产品不能如期兑付的概率有所增加。据了解,方正东亚信托、四川信托、五矿信托三家公司均为2010年完成重组开业,大量承接其它信托公司、银行介绍的项目,在房地产信托业务上表现激进。Source:--,2011年上海市、浙江省、广东省、深圳市开展地方政府自行发债试点。为加强对2011年自行发债试点工作的指导,规范自行发债行为,制定了《2011年地方政府自行发债试点办法》。根据《办法》,试点省(市)发行政府债券实行年度发行额管理,2011年度发债规模限额当年有效,不得结转下年;试点省(市)发行的政府债券为记账式固定利率附息债券,2011年政府债券期限分为3年和5年,期限结构为3年债券发行额和5年债券发行额分别占国务院批准的发债规模的50%。《办法》明确,试点省(市)发行政府债券应当以新发国债发行利率及市场利率为定价基准,采用单一利率发债定价机制确定债券发行利率。Source:二战中心公开资讯整理上海、浙江、广东、--:70大中城市住宅销售价格环比上涨城市继续减少9月份,70个大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨城市24个,环比上涨城市个数与8月持平,比7月份减少15个,%,涨幅与8月持平;新建商品住宅价格指数环比下跌城市17个,比8月增加1个,%,平均跌幅自6月份以来继续扩大。8月,商品住宅价格环比持平城市29个。201101-201109(单位:个)70个大中城市新建商品住宅价格环比变动情况Source:----(含商务公寓)销售概况(环比)区域成交套数(套)全市罗湖福田南山盐田宝安龙岗本周成交均价(元/平米)Source:深圳市国土局成交面积(平米)活跃楼盘环比本周环比本周环比455(-%)37912(-%)17788(-%)万科金色领域花园(二期)(51)%%%兰亭国际公寓(6)32(-%)2282(-%)%廊桥花园(15)%%30321(-%)香山里花园二期(30)%%%上东湾雅居(35)%%16234(-%)万科金色领域花园(二期)(51)188(-%)17097(-%)13610(-%)万科金域缇香花园一期(40)--(含商务公寓)销售概况(与上月同期比较)区域成交套数(套)全市罗湖福田南山盐田宝安龙岗月累计成交成交均价(元/平米)成交面积(平米)上月同期环比月累计成交上月同