酒店式公寓返租销售模式创新.ppt

酒店式公寓返租销售模式创新深度度假观光旅游“途家,度假公寓市场中国新起点!”美国的HomeAway,是一个“让人出租房子给旅客”的线上平台,为用户提供各类型的“民宿”,让房产发挥剩余价值同时,也让游客获得更佳的居住环境,它已是这个行业的“一哥”,市值32亿美元。途家,被媒体称为“中国的HomeAway”!结合本土特点提出的创新商业模式,将业主的旅游地不动产在自住之外多余的时间托管,采用美国酒店管理品牌提供入户管家服务,并通过途家平台帮助做经营或出租,把业主房产的空余时间充分发挥,短期内获得可观收益。美国·HomeAway——中国·途家旅行、旅游度假对游客途家&业主对开发商途家怎样做?途家服务1:管家途家•管家服务™:五星级入户式私人管家途家---化干戈为玉帛开发商购房者尴尬1:大量推广投入,来电大,成交低;尴尬2:优质物业,喜欢的人多,买的人少;尴尬1:不差钱,差时间,差精力;尴尬2:投资物业,后期空置伤不起,房屋折损伤不起;尴尬3:口碑营销,更注重长期服务的体验与关怀。*提供5星级增值服务*定制化、精细化、服务项目;*针对空置房,私人管家全权打理,常住常新,物业增保值;*体现品牌地产关怀,加强市场认可与忠诚度。管家服务明细途家服务2:托管途家•托管服务™:开放式租约托管经营途家---携手共赢购房者开发商受益1:投资房产有产权、有管家、有收益;受益2:途家会员,全国交换式入住;受益1:新营销渠道与方式,促进销售;受益2:增加项目人气、热度,大盘开发周期长盘活库存产品;受益3:针对中高端物业精准游客群,游客转买家。*途家与业主共赢,线上、线下渠道保障运营、收益;*为客户购房提供后期收益,促进销售;*为品牌开发商搭建全国推广、体验平台,开展口碑营销。