PPP项目资格预审招标文件.docx

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________PPP项目资格预审招标文件PPP项目资格预审招标文件根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府和社会资本合作模式操作指南(试行)》、《政府和社会资本合作项目(***)政府采购管理办法》、《政府和社会资本合作(***模式)》及相关规定,中兴豫建设管理有限公司受信阳市城市管理局的委托,就 信阳市羊山公园建设***项目 进行公开招标,现发布资格预审公告如下:*、项目招标编号:信财公开招标【****】***号*、项目实施机构(招标人/采购人):招标代理机构:*、项目概况*.*项目名称:*.*项目内容:*是公园建设,包括景观绿化、园林建筑、水体景观、基础设施、海绵设施等工程,根据规划,公园共分为:东入口区、湿地滨水景观区、田园文化区、北入口区、核心生态保护区、老年康体活动区、茶文化区、儿童游乐园区、特色主题植物区、生产管理区等*个功能区;*是运营管理,包括园林绿化养护、设施维护、景观养护、日常保洁、安保等工作,不包括儿童游乐园项目的设施设备维护;*是儿童游乐园,占地**亩,由中标社会资本自行投资、建设和运营,自行承担投资风险,与羊山公园建设***项目同时建设、同时竣工验收、同时运营,同时移交,项目投资不纳入羊山公园建设***项目总投资。政府方与中标社会资本直接签订合同,其规划、建设方案、投资规模需经政府方审批。运营期满,社会资本方将儿童游乐园项目设备/设施全部移交给政府。*.*建设地点:本项目位于信阳市羊山新区,新***大街以西、南京大道以北、新**大道以南区域;地块东西长约***米,南北长约***米,项目总占地面积**.**公顷(***.**亩)。*.*投资总额:估算总投资*****.**万元,其中建设投资估算*****.**万元,土地征用拆迁费用****万元,建设期利息***.**万元,最终以审计部门审计或财政评审结果为准。*.*工程建设标准:满足国家建设标准规范,达到优良工程。*.*项目全生命周期:共**年,其中项目建设周期为*年,运营期限**年。*、项目运作方式:本***项目以信阳市羊山公园建设***项目为界,采用***(建设-运营-移交)模式吸引社会资本共同出资进行项目的投融资、建设和运营。信阳市政府授权信阳市城市管理局作为项目发起方与实施机构,通过公开招标方式选择社会资本,并授权信阳市园林绿化管理局(以下简称“市园林局”)作为政府出资代表,与社会资本共同出资组建***项目公司。信阳市城市管理局先后分别与中标社会资本和项目公司签署***项目合作合同,将项目运营权授予项目公司,项目公司自负盈亏,自行投融资、建设、维护羊山公园***项目,项目公司应根据《羊山公园***项目合作合同》约定的方式选择施工单位和设备供应商,项目公司应依法与选定单位签订相应合同;项目公司通过在合作期内提供建设和运营维护服务,取得可用性服务费、运营绩效服务费,以补偿建设成本和运营成本、应交税费并获取合理投资回报;《羊山公园***项目合作合同》期满终止时,项目公司将项目设施无偿、完好、无债务、不设定担保的移交给市城市管理局或政府指定机构。本项目项目资本金约为****.**万元(占总投资的**.**%),其中:政府以前期实际投入