《存量房买卖合同》(建设厅范本).doc

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________《存量房买卖合同》(建设厅范本)CH-01-0703合同编号:存量房买卖合同买方:____________________________________卖方:____________________________________居间方:____________________________________四川省建设厅四川省工商行政管理局二○○七年七月特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容,并在阅读后签字确认:l、买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。2、买卖双方可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式,也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户,根据合同约定条件,划转交易资金。3、买卖双方签订房屋买卖合同后,按约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。3、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。否则,由此产生的一切责任将自行承担,而与产权登记部门无关。以上提示内容,我已认真阅读并完全理解。卖方签字:买方签字:日期:日期:买方:(以下简称甲方)【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所:邮政编码:联系电话:代理人:身份证号:住所:邮政编码:联系电话:卖方:(以下简称乙方)【身份证号】【护照号】住所:邮政编码:联系电话:代理人:身份证号:住所:邮政编码:联系电话:居间方:(以下简称丙方)法定代表人:营业执照注册号:资质备案号:住所:邮政编码:618000联系电话:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房屋买卖的有关事项达成一致,订立本合同。房屋基本概况房屋坐落产别书证号丘(地)号房屋状况幢号房号结构总层数所在楼层设计用途建筑面积套内面积第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是以现状出售,该房屋产权现状为:1、该房屋已办理房屋所有权证,没有法律、法规规定限制交易的情形,卖方对该房屋享有完整的所有权,能完全支配和处理。2、该房屋处于抵押状态,抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房屋。见附件。3、该房屋之上存有租约,租期到年月日止。租金为元/月,押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以下列第()种方式处理与承租人的租约:(1)双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。(2)双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方,剩余租期的租金由买方收取。4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口(无论是出售人自己的还是其他人的)迁出的相关事宜另行约定。第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥元(大写人民币:),该价格包括房屋的附属设施、设备等物品(包括内容可另立附件)。房款交付合同签订后,当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款:(1)一次性付款:甲方于年月日前或将除定金、履约保证金之外的房款￥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】。(买卖双方另行签订资金监管协议)。(2)分期付款:①甲方于年月日前或将金额￥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】;②甲方于年月日前或将金额￥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】③甲方于年月日前或将扣除定金(或履约保证金)后的余款￥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】。(3)抵押贷款:①甲方于年月日前或将首期款(不含定金或履约保证金)￥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】;②其余款￥元由甲方于年月日前向银行办理贷款,放款时间为银行约定时间交付予卖方。其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通过【担保有限公司】或【______________________】办理贷款。(甲方应于签订该合同之日起日内提供贷款所需的所有资料,所需资料三方可另立附件。)因甲方贷款所产生的相关费用由甲方自行承担。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额,则首期款金额应相应增加,买方须于银行出具承诺贷款函后日内补足并交付于或【交由双方指定的银行监管】。(4)其他:。第五条逾期付款违约责任除本合同第十四