停车场租赁经营协议书.doc

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________停车场租赁经营协议书停车场租赁经营协议书甲方:澳门万国控股集团乙方:韶关市宜嘉物业服务有限公司广州分公司甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商,就乙方租赁甲方停车场经营管理事宜达成如下协议:停车场管理及收费范围停车场管理范围:万财大厦负一层业主甲方所属范围停车场收费范围:万财大厦负一层业主甲方所属范围租赁内容(一)乙方租赁甲方上述停车场进行停车收费经营管理工作。租赁期限为五年,自2015年4月1日起至2020年3月31日止。租赁期限内,乙方根据双方的约定和政府法规对停车场实施自主管理,取得停车费收入,自行向国家缴纳营业税款,并按双方约定的金额向甲方缴纳停车场租赁费。(二)租赁期限内,乙方要做好以下停车场管理工作:1、在甲方书面允许后,乙方投资对车场机动车管理的设施、设备进行相应的改造,改造形式及费用由乙方负责。2、维护停车场内良好的停车管理秩序。3、确保车辆及设施的安全。停车场租金及支付方式:1、乙方给付甲方停车场承租费用为:每月租金含税人民币壹万陆仟元整。2、支付方法:乙方每月未5日内以支票或转账形式将上月租金给付。甲方的权利和责任:(一)甲方的权利:1、甲方有权向乙方按照合同的方式收取租金,并有权在乙方欠租违约、严重违规及违法时解除合同,并依法追缴租金和索赔损失。2、租赁经营期内,甲方有权对所租赁物业进行安全检查,对乙方管理中存在的问题有权提出批评和书面整改要求。(二)甲方的责任:1、甲方有责任提供相关合法的场地产权文件及图片资料,与乙方共同完成停车场审批备案手续等工作。2、对乙方的经营工作提供相应的支持,并派专人负责与乙方协调停车场事务。3、甲方有责任协助乙方处理停车场内发生的各类突发事件。4、甲方有责任履行双方协定的协议。乙方的权利和责任(一)乙方的权利:1、在本协议约定的经营期限内乙方投资的固定资产和停车配套设施产权归乙方所有。2、乙方有权处理停车场内的突发事件并得到甲方的协助。(二)乙方的责任:1、乙方有按期向甲方缴纳租金费用的责任。2、乙方在未经甲方书面同意的情况下不得将租赁的场地转租、转让或转借第三方,不得在承租范围任意增建任何形式的建筑物。3、接受甲方合理的管理意见和建议。4、乙方有责任履行双方商定的协议。5、乙方负责缴纳所承租物