土地开发补偿协议.doc

在线免费法律咨询土地开发补偿协议甲方:_________ 乙方:_________ _________(以下简称“甲方”)与_________(以下简称“乙方”),本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则,根据国家和_________市有关法律、法规和文件规定,经过友好协商,就“_________地块“(以下简称“宗地“)的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。第一条宗地基本情况一、宗地位置: 宗地位于_________,四至范围是:北临_________,西临_________,南至_________,东临_________。二、宗地规划用地条件: 根据_________市规委《规划意见书》(_________规_________号)规定,出让宗地的主要规划条件是: 规划建设用地使用性质:公建; 建筑使用性质:酒店、会展中心、商业; 规划建设用地面积约:_________平方米; 城市公共绿化用地面积约:_________平方米; 建筑控制规模:≤_________平方米; 建筑控制高度:≤_________米; 容积率:≤_________; 建筑密度:≤_________%; 绿地率:≥_________%。该宗地为乙方通过_________市土地交易市场摘牌竞得土地。宗地详细规划技术指标参见《规划意见书》(_________规_________号)。宗地最终面积和四至范围以_________市规划委员会核发的《规划意见书》(_________规_________号)和《拨地钉桩测量成果报告书》(_________拨地_________号)为准。第二条双方权利义务为保证项目建设顺利进行,明确甲、乙双方各自的权利、义务如下: 一、甲方权利、义务 1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地。 2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁,做到土地平整。 3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准: (1)通路:北临_________,东临_________,西临_________,南面为_________。(2)供电:_________供电公司规划建设110千伏变电站一座,预计2006年建成投入使用,甲方建设10千伏开闭站一所及其上电源,110千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源,形式为单路10千伏送至临时开闭站。(3)通讯:_________地区建有中国_________集团_________市通讯公司10万门电话局一座。同时在基地_________号地规划建设通信公司5000门模块局一座,基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满足办公及生产生活需求。(4)供水:由_________与_________接入市政自来水管网,基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。(5)排水:排水为雨、污分流,分别排至市政雨水干管和污水干管,现有排水设施能满足生产需求;雨水流入规划_________,污水集中至_________污水处理厂。(6)供热:乙方自行采用天然气或电力解决供热。(7)供气:甲方在基地_________号地块建设天然气高、中压调压站一座,_________、_________建有中压天然气管线。(8)供中水:基地各规划路均建有中水输送管道。 4、负责进行甲方拆迁、施工范围内的场地管理。 5、甲方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、法规、规