基础知识---讲义.zip

造价员工程造价基础知识精讲班主讲老师:张立宁第五章建设工程造价计价方法和依据大纲要求:(一)熟悉建设工程造价计价方法和特点;(二)熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点;(三)了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法;(四)了解人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法;第五章建设工程造价计价方法和依据(五)熟悉预算定额、概算定额单价的编制方法;(六)了解建安工程费用定额的构成,熟悉建安工程费用定额的使用;(七)了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。第五章建设工程造价计价方法和依据一、工程造价计价的基本方法 工程造计价的方法各不相同,但工程造价计价的基本过程和原理是相同的。从工程费用计算角度分析,工程造价计价的顺序是:分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。第一节工程造价计价方法影响工程造价的主要因素是两个,即单位价格和实物工程量,即:式中i——第i个基本子项;n——工程结构分解得到的基本子项数目。 可见,基本子项的单位价格高,工程造价就高;基本子项的实物工程数量大,工程造价也就大。第一节工程造价计价方法对基本子项的单位价格分析,可以有两种形式:(1)直接费单价如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成,即单位价格=∑(分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格),该单位价格是直接费单价。它是工程计价的重要依据,资源要素的价格应该是市场价格。第一节工程造价计价方法(2)综合单价如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用,则构成的是综合单价。根据我国2003年7月1日起实施的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定,综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素组成。我国目前的工程计价模式既施行工程量清单计价模式,又保留了传统的定额计价模式。第一节工程造价计价方法典型题目:从工程费用计算角度分析,工程造价计价的顺序是()。——分部分项工程单——单项工程造价————单项工程造价——单位工程造价————单位工程造价——单项工程造价————单项工程造价——分部分项工程单价——建设项目总造价第一节工程造价计价方法C典型题目:影响工程造价计价的两个主要因素是()。:A第一节工程造价计价方法