经济租赁房保障性住房建设的新探索 图文.doc

经济租赁房保障性住房建设的新探索_图文摘要:。在这种形势下,借鉴经验,巩固房改成果,,而且势在必行。住房与城市建设部最近提出的新举措——经济租赁房。对我国的住房保障制度。:社会保障;住房保障;经济租赁房住房问题一直是世界各国政府和人民非常关注的重要问题,住房问题解决得如何关系到社会的稳定、经济的繁荣、人民的安居乐业。我国庞大的人口压力,较薄弱的经济基础,以及传统的思想观念导致了我国住房问题比其他任何一个国家更引起关注,影响更深远。党的十七大报告指出:要努力使全体人民“住有所居,推动建设和谐社会”。为此,必须加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系,保障人民基本生活,而住房保障体系建设将是其中重要的一环。着眼于解决民生问题。住房与城乡建设部创新性地提出政策,探索住房保障的有效途径。最近提出的即将在全国推广的经济租赁房就是其中一项重要创新型民生政策。一、经济租赁房的定义、性质和发展(一经济租赁房的定义所谓经济租赁房,针对的是买不起保障房,又买不起商品房的“夹心层”,即政——(I-ChInaCol●ectlvo[=conomy保障性住房建设的新探索■李精明何芳高玲府通过新建、购买、改造国有公房等方式归集房源,专项作为租赁使用,并限定租赁对象、套型面积和租金标准的周转过渡性住房。发展经济租赁房可以用较小的政府投入,解决当前住房保障中存在的突出问题,是健全城镇住房保障体系的重要举措,是保障性住房的新模式,也是保障性住房政策范围进一步的扩大。(二经济租赁房的性质经济租赁房属于政策性租赁房。经济租赁房的保障方式以无产权租赁为主,即政府筹资建设经济租赁房之后。被保障对象不购买只租赁,并由政府提供补贴的方式。目前,保障性住房包括廉租房、经济适用房和限价房3种。除廉价房外。经济适用房和限价房都是以直接出售的方式提供给保障对象的,购买者拥有全部产权或者受限制产权。如在北京,根据有关规定,经济适用房在居住满5年之后才可以在公开市场转让。除产权不同外。经济租赁房与其他3种保障房的区别还在于保障对象不同。尽管各个城市的具体规定有所不同。但一般都约定廉租房针对城市最低收入阶层,经济适用房针对低收入阶层,限价房针对既不够资格申请经济适用房又买不起商品房的中等收入阶层。经济租赁房的保障对象与限价房基本吻合。只是以无产权租赁为主。(。目前正在酝酿《经济租赁房管理办法>,如果顺利可能将在2009年内出台。住房与城乡建设部部长姜伟新也在全国住房工作会议上提及了经济租赁房所涉群体的住房问题。这些都显示出了该工作的紧迫性。从住房保障体系建设的历史得出,通常建设部会在各城市试点的基础上完善和制定管理办法,再向