2017年陕西省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试题.doc

2017年陕西省房地产经纪人:共有概念和共有形式考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、风险价值的提出和全球风险专业协会的成立更加证明了的必要性。A:纯粹性风险和风险管理B:危害性风险和社会风险管理C:危害性风险和金融风险管理D:社会风险和风险管理E:工厂的生产设备2、房地产经纪人员知识结构的核心是。A:经济知识B:社会心理知识C:哲学方面的知识D:房地产经纪专业知识E:客户资金代收代付风险3、购房者具有丰富的购房经验,偏好固定,或者有购房时间压力,房源(价格)符合客户需求时,引导客户做出购买决策的技巧方法是。A:假设法B:对比法C:直接法D:重点突破法E:工厂的生产设备4、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,前期物业管理招标投标应当遵循的原则是。A:公开、公平、公正和诚实信用B:独立、客观、公正C:权责一致D:平等自愿E:权利型房地产投资信托5、下列不属于房地产产品特点的是。A:位置固定性B:投资巨额性C:投资风险性高D:使用长期性E:工厂的生产设备6、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是。A:让客户明确位置概念B:提起客户购房兴趣C:让客户对商品房产生深刻的印象D:增加客户信心E:工厂的生产设备7、在接受房地产出售业务委托时,房地产经纪人应当书面告知委托人。A:房地产抵押贷款流程B:房地产估价流程C:房地产交易流程D:房地产登记流程E:客户资金代收代付风险8、在房地产经纪人沟通方式中,非语言沟通的优点是。A:可以马上得到对方的反馈B:信息准确C:充分表达传递着的态度D:接受者有充分的时间进行分析E:工厂的生产设备9、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的,专注开展某一类型的房屋租赁经纪业务。A:房源特点、客源特点,以及专业特长和业务经验B:房源类型、客源特点,以及专业能力和业务水平C:房源特点、客源类型,以及专业能力和业务水平D:房源类型、客源类型,以及专业特长和业务经验E:工厂的生产设备10、目前,住房公积金缴存比例的低限为。A:1%B:3%C:5%D:8%E:权利型房地产投资信托11、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透策略”时,表明该房地产产品处于生命周期的。A:引入期B:成长期C:成熟期D:衰退期E:工厂的生产设备12、房屋区分所有权组成部分中,专有权具有作用,取得了专有权部分也就取得了共有权部分,当专有权处分时,共有权及成员权也随之处分。A:连带性B:统领性C:决定性D:代替性E:客户资金代收代付风险13、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中,发现该物业附件有多条公交线路,且步行5分钟左右即可到达公交站点,物业位于主要交通干道附近,则经纪人在填写《物业勘查表》时,可将该物业交通条件等级划分为。A:方便B:比较方便D:不方便E:工厂的生产设备14、在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。A:10%B:20%C:30%D:40%E:权利型房地产投资信托15、当前实施的商品住房限购措施,主要是为了抑制。A:消费需求B:自住需求C:投机需求D:跟风需求E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、县城、建制镇和工矿区的土地使用税,每平方米的年幅度税额为。A:~18元B:~12元C:~30元D:~24元E:权利型房地产投资信托17、限价房购房人取得房屋权属证书后年内不得转让所购住房,确需转让的,由政府回购。A:3B:5C:7D:10E:工厂的生产设备18、对房地产经纪信息筛选的目的是。A:删除无用的信息B:增加信息的数量C:增强信息的可信度D:将信息整理归类E:客户资金代收代付风险19、某宗房地产交易总价为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付,%,则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为万元。A:::::房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、客源信息的开拓方法中,是常用方法,也是房地产经纪人获得精准客户的渠A:门店接待法B:广告法C:互联网开发法D:客户介绍法E:工厂的生产设备21、客户的分类中,按分类,可分为未来客户、关系客户和新客户等。A:与本经纪机构接触的次数B:客户的性质C:物业的价格区间D:交易过程E:工厂的生产设备22、下列房地产经纪机构的经营战略中,的前提思想是:企业业务的专一化,能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务,从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。A:低成本战略B:聚焦战略