二手房中介整合营销对策研究.docx

二手房中介整合营销对策研究.docx石家庄铁道大学毕业论文二手房中介整合营销对策研究StudyontheSecond-handHousingAgencyIntegratedMarketingStrategy2013届专业经济管理学院市场营销1=1学号—学生姓名 指导老师 完成日期 2013年6月7日毕业论文成绩单学生姓名7号班级专业市场营销毕业论文题目二手房屮介整合营销对策研究指导教师姓名指导教师职称评定成绩评阅人得分答辩小组组长得分成绩:院长(主任)签字:年 月 口毕业论文任务书题H二手房中介整合营销对策研究学牛姓名7乃班级经0901&业市场营销承担指导任务单位工商管理系导师姓名导师职称副教授一、主要内容要求学生完成以下论文资料的收集写作:在调查收集相关资料的基础上,结合所学的市场营销专业课程的知识,以二手房中介营销为研究对象,对整合营销在二手房中介的应用问题进行系统分析,以国内外对该课题已有相关理论成果为基础,将理论与实践和结合,提出二手龙中介有效运用整合营销的对策建议。二、 基本要求本论文要求围绕提高二手房中介整合营销运用效果的1=1标,遵循提岀问题——分析问题——解决问题的逻辑思路,查阅木课题相关的大量文献资料、期刊以及网络资料,结合市场营销方血的专业知识及实践经验,密切结合当前二手房中介整合营销应用的实际悄况,借鉴国内外便利店选址方面的先进经验,提出具体、可行的选址优化建议。论文内容应具有科学性、先进性和创新性,要求思路淸晰,理论与实践密切结合;语言表达严谨、准确、流畅。捉出的对策方案应有说服力,具有可行性。三、 主要技术指标论文正文不少于1万字,查阅文献资料不少于10篇,其屮外文文献2篇以上,翻译与课题有关的外文资料,译文字数不少于3000汉字。正文用宋体,小四,A4纸打印。四、 应收集的资料及参考文献[1] 严庭霆整合营销传播理论在南昌二手房中介营销中的应川研究[D].2010[2] 石峰,[J]商场现代化2011(4)[3] 施金亮,[J]上海房地2010(8)[4] [J]城帀开发2006(4)[5] 卞晶武汉二手房中介公司营销传播研究[D]硕士学位论文武汉理工大学2006五、 进度计划时 间内容第1周—第2周任务书及开题报告第3周一第6周论文大纲及初稿第7周一笫9周论文修改及定稿第10周一第11周打印、装订及答辩教研室主任签字 时间 2013年4月6口毕业论文开题报告题目二手房币场营销策略研究学生姓名李文靓JX200911班级经0901专业帀场营销一、研究背景及意义(一) 课题研究背景投资一直是中国经济快速增反的支撑力量,而近儿年房地产投资的迅速增长使其成为总投资屮重要的一部分。据统计在国家GDP屮房地产业占接近10%比例(2012年1月)。房地产行业为国民经济的支柱行业,随着购买新房改善居住需求后释放出的各种改制住房等,大量新房进入到二手房市场,二手房市场将要占据房地产交易量的主流位置。然而在二手房销售中,营销起到重要的作用。现在社会发展变得多元化,单调的市场经济模式也变得纷繁复朵。营销人员必须改变思维,从传统营销模式改变为新形势下的整合营销。整合营销是以消费者为核心,综合I办调各种传播方式,以统一的目标和形象,传播连续、一致的企业或产品信息,实现与消费者的双向沟通,是一种对各种营销工具和手段的系统化结合。整合营销已经应用到各行各业,当代整合营销的作用越来越重要。二手房中介要想在市场上胜出,只有以消费者为核心,运用企业的整合营销理论,川整合营销传播优化营销体系,给消费者最优质的服务。(二) 研究意义整合营销传播传入中国在20世纪90年代,在屮国经历了一个复杂的发展过稈,从提营销必须提“整合",再后來尝试整合营销传播失败后,开始怀疑整合营销理论,到现在人们对整合营销传播回归到理性。当前,整合营销在中国仍处丁•发展阶段,其理论要根据中国的国情不断改善和维护。整合营销虽在中国各种行业的应用已经有了较为广泛的应用和研究,但具体到二手房中介,应用研究不太多。本论文的研究是对二手厉中介整合理论的深化和发展。二手房中介在实际的整合营销活动中,可能需要采用多种营销方式。整合传播要求运用各种传播媒介和方式,在有限的营销费川下取得最人的经济效率。整合营销传播需要进行完善的媒体分析和调查,才能得到最优的传播组合,让费用得到更好的使用,制止费用乱使川,使其费用最低但效果最好,实现成本最优化。二、国内外研究现状(一)国内研究现状国内的相关研究主要是从二手厉市场分析、二手厉营销环境分析、二手启整合营销的应用分析,分析角度较有针对性。石峰(2012)认为二手龙市场在我国起步较晚,但发展迅速快。在二手启市场逐渐放开的情况下,二手房交易规模不断扩大。李涛(20