工业区建设规划报告.doc

工业区建设规划报告.doc:..工业区建设规划报告地处南山区,拥有175平方公里的盆地,以及352平方公里低丘缓坡资源,可开发空间优势相对明显,是衢产业带的重要节点。最近政府专项编制了三十平方公里工业产业集聚平台规划,工业发展远景十分鼓舞人心。当然自然空间及规划空间并不等于现实发展空间,它还受到诸如供地政策、环境保护及土地征用等一系列因素的制约,也有工业用地效能的相对空间问题。为此政协组织了专项调研,发展空间子课题组,乂在专项调研的基础上走访了县内主要乡镇工业区块,并与国土、发改、经贸、环保等部门进行沟通,进而形成了乡镇工业区块发展空间子课题调研报告。需要指岀的是山于历史和现实的原因,乡镇工业区块的界定并非十分明确,本报告所指乡镇工业区块是指除县工业园区、县小小金业孵化基地以外由乡镇为主开发管理的100亩以上连片工业小区。一、 已建在建乡镇工业区块的情况初步统计我县已建在建乡镇工业区块七个乡镇九个区块,合计开发面积亩,年实现工业产值亿元,开发面积与工业产值比年的亩和亿元分別增长%和%。二、 规划建设乡镇工业区块情况县《三十平方公里产业集聚平台工业建设规划》以下简称〈平台规划〉,基本布局方案是构建两大类,即生态产业集聚区块和县乡镇工业功能区块,而牛态产业集聚区块乂包括了东、小、西三个区块,分别是工业园区(东区),工业区(小区)和工业区(西区),己经整合了县工业园区、孵化基地王村区块及、、、等现有乡镇工业区块。列入乡镇工业功能区范围的仅冇、、茶产业(含新兴分区)三块。鉴于平台规划尚在完善讨论Z中,以及平台规划的长远性,本报告仍按前言所述的乡镇工业功能区范围讨论。据此不含已建在建乡镇工业区块扩容,实际在规划的新建乡镇工业区块为镇石马铺区块,其规划开发面积为亩。三、 乡镇工业区块发展空间评价成片工业小区开发始于上世纪末,陆续建成了、、三个小区,。本世纪初以工业园区开发为契机,先后建设了园区一至四期,孵化基地、王村二个小区,以及区块(工业区块、工业区、茶产业区)和等区块,,(园区四期、王村小区、二期在建),%,是工业跨越发展的主导力量。总结调研成果,我们认为在工业发展空间上有以下问题值得探讨:(一)自然空间优势与政策环境空间限制的关系。市域第一的盆地及丰富的低丘缓坡无疑是产业发展的优势空间资源,但优势空间资源的实现还取决于主观的发展理念和客观的政策环境空间。冃前新一轮土地利用总体规划已与产业平台规划几经衔接,基本满足了平台建设农用地转换要求,大平台生态产业集聚区块规划也在争収衔接中,低丘缓坡开发已列入省低丘缓坡重点区块开发规划(一期规划开发5700亩),人量的规划前期工作初步缓解了政策和土地制约矛盾。“十二五”以至今后的十年,关键还是要坚持“大平台、大项冃、大企业、大产业”的发展理念,充分抓住编制新一轮土地利川总体规划,全省布局产业集聚平台及省低丘缓坡重点区块开发规划三大战略机遇,乘势而上,全力而为,向规划要空间、向低丘缓坡要空间,向大平台要空间,向工业小区扩容要空间、向工业用地集约利用要空间,做足做好产业平台拓展工作。具体而言,主要还是要想方设法突破供地、环保、节能三方面主要瓶颈,