肥城不动产登记数据库建设及更新项目.docx

肥城市不动产登记数据库建设及更新项目政府采购需求报告书一、项目概况项目编号:SDTAFC2017-0129-00项目名称:肥城市不动产登记数据库建设及更新项目招标控制价:365(万元)采购方式:公开招标项目概述:充分利用一期不动产初始数据库建设成果,对肥城市发生变化的国有建设用地、集体建设用地、自然幢的图形数据、属性数据进行更新;对房产存量业务数据库进行整理,并与宗地数据进行关联,形成符合《不动产登记数据库标准(试行)》要求的成果库。二、资格要求基本条件:符合政府采购法第二十二条规定的相关条件;资格条件:投标人须有测绘与地理信息部门颁发的乙级或乙级以上测绘资质证书;其他要求:本项目不接受联合体投标。三、商务要求付款方式:先完成项目总工作量后,支付至合同的30%,全部完成并验收合格后,支付至合同的80%,余款扣除5%的质保金待项目验收并正常运行两年后全部结清(无息),质保金质保期满后付清(无息)。服务期要求:合同签订生效后1个月内数据整理完毕,并通过相关部门验收。售后服务要求:月,国家主管部门或者行业标准对服务本身有更高要求的,从其规定并在合同中约定,中标人1亦可提报更长的质保期。,在接采购人通知2小时内作出响应,4小时内到达现场,12小时内维护完毕。,包括对现场的故障诊断,应急的解决方案,保证单位的正常工作。,保障我市不动产登记数据库正常运行。四、服务需求1、采购内容不动产数据整合本期建设目标:充分利用一期不动产初始数据库建设成果,对发生变化的国有建设用地、集体建设用地、自然幢的图形数据、属性数据进行更新;对房产存量业务数据库进行整理,并与宗地数据进行关联,形成符合《不动产登记数据库标准(试行)》要求的成果库。具体内容如下:。利用不动产初始数据库建设成果,结合档案材料对国有建设用地、集体建设用地等数据进行检查,对权利人、面积等属性发生变化的数据进行筛选提交用户,由用户组织进行外业调查,将最新的调查结果通过数据管理工具导入到不动产数据库中。。梳理房产登记资料,理清房产登记发证信息和房屋历史业务关系,将现势、历史登记信息和档案逐一进行梳理、分析、比对、提取并与对应的楼盘表进行关联,实现房地挂接。。在数据整合各个环节进行全方位的数据质量检查,质量检查贯穿数据整合全过程。具体分为四查,要对数据整合成果进行自查、互查、专查和抽查,其中自查、互查、专查比例为100%,抽查比例为30%。数据质量检查项包括但不限于按照《不动产权籍调查技术方案(试行)》、《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》、《不动产登记数2据库标准(试行)》等规范要求对不动产登记图形数据、属性数据和档案数据的完整性、数据规范性、数据逻辑、数据关联关系检查等,将检查合格的数据导入到不动产数据库中。,对离线数据库进行备份。导出的离线数据库应遵循规范化原则、完整性原则、一致性原则、关联性原则、安全性原则、集约性原则、独立性原则、适用性原则。,应按照《不动产登记存量数据汇交成果质量检查细则》设定的检查内容和指标,用统一配发的质检软件,对整合数据成果进行自评自检。数据检查合格后,协助甲方,在规定的时间内向省级国土资源部门离线汇交数据,并保证能通过省级质量检查通过合格。汇交时间节点以甲方规定时间为准。2、技术参数要求★不动产登记一体化基础整合成果应符合国家《不动产登记数据库标准(试行)》、《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》、《不动产权籍调查技术方案(试行)》等统一要求;★采用统一的数学基础。建立统一的数学基础,采用2000国家大地坐标系,1985国家高程基准,“采用高斯—克吕格投影”,各项数据整合成果必须采用上述数学基础;★一体化基础整合的数据应与不动产登记信息平台软件实现无缝对接。数据格式要求。不动产登记数据库的数据格式多样,应根据不同的数据内容采用不同的格式:空间数据:对于宗地图、房屋基底等空间矢量数据保存在空间数据库3中;属性数据:不动产属性信息、权属信息等保存在关系型数据库中;电子档案:电子档案以文件方式保存,支持采用的管理软件的格式保存。地、楼、房一体化建库。采用地、楼、房一体化的建库技术,建立楼盘表、实现房屋落地。3、、提交成果项目验收时,应提交以下项目成果:不动产