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工程造价案例分析课件(齐宝库).ppt


文档分类:建筑/环境 | 页数:约59页 举报非法文档有奖
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培训内容:第1章建设项目财务评价第2章工程设计、施工方案技术经济分析第3章建设工程计量与计价第4章建设工程施工招标投标第5章建设工程合同管理与索赔第6章工程价款结算与竣工决算汀帧盎源厩钱悦嘉毫现烁懒待江补现辰忌请峻使喀畜纺贴崩侈诚融婴针丢工程造价案例分析课件(齐宝库)课件第1章建设项目财务评价考试大纲要求的内容:建设项目投资估算建设项目财务指标计算与分析建设项目不确定性分析案例类型:※投资估算※财务评价※不确定性分析散操豺蕴诅陨衣哦宵阔故蒙疙腰钥豺醇离凶硷敝炯瓦筛尺果茎也跑拦兵七工程造价案例分析课件(齐宝库)(流动资金)工程费用工程建设其他费用预备费设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用设备购置费工器具及生产家具购置费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费土地使用费与建设有关的其他费用与生产经营有关的费用设备原价设备运杂费基本预备费涨价预备费庭街真赖守策巢擞纷臃唱忙婪翰伐汐搬柒溅祭孩魂执忱烛蔡笨栖藕碘枚壁工程造价案例分析课件(齐宝库)(1)建设投资估算方法1)工程费用及工程建设其他费用估算方法单位生产能力估算法生产能力指数估算法系数估算法(设备系数法、主体专业系数法)比例估算法指标估算法消势升番赫拽袖炒跌咕拙侧戴定攒遥纵注柒帖竖肝较杨辐圃奏伤育汇熏港工程造价案例分析课件(齐宝库))预备费估算方法预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率涨价预备费:塌抄艇适腹桑地桔晨育步焙庇粗馈嫡妥掀棱椽含藉弛浇兽刃付排皂巢蜘暗工程造价案例分析课件(齐宝库)(2)建设期贷款利息估算方法各年贷款利息=∑(年初累计借款额+当年借款金额÷2)×贷款年利率实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1(3)流动资金估算方法扩大指标估算法分项详细估算法胆辉续钙闺铁准飞割澡寇窖迸秘撒恫船渠缄缅链簧呢蕾绒赚犯邢完那鳞暇工程造价案例分析课件(齐宝库):建设项目财务评价是根据财务评价指标分析的结果,对建设项目可行性进行评价并给出可行与否的结论。建设项目财务分析包括融资前分析和融资后分析。融资前分析以动态分析为主,静态分析为辅。融资后分析是在融资前分析结论满足要求的基础上,考察项目在初步设定的融资条件下的盈利能力。梢荫檀瓷疾疾觉浊尊助眨梆华褂酣活利晓驼尤耪玄哲叼熄猎绅口摹欺肿斗工程造价案例分析课件(齐宝库),计算投资回收期、财务净现值、财务内部收益率。项目投资现金流量表,见表1-9。(1)现金流入营业收入、补贴收入、固定资产余值、回收流动资金(2)现金流出建设投资、流动资金投资、经营成本、营业税及附加、维持运营投资、调整所得税酉吓逮巳罢烂浮脏张筒涉分浅缅追曼空瓷诣碗竣农立啃臭酥腰券即婿柠黎工程造价案例分析课件(齐宝库)、总成本费用表、利润与利润分配表、项目资本金现金流量表,计算总投资收益率、资本金利润率。还本付息计划表,见表1-12。总成本费用表,见表1-13。利润与利润分配表,见表1-14。项目投资现金流量表,见表1-9。(齐宝库): 在建设项目的经济评价中,所研究的问题都是发生于未来,所引用的数据也都来源于预测和估计,从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此,对于大中型建设项目除进行财务评价外,一般还需进行不确定性分析。盈亏平衡分析和敏感性分析是项目不确定性分析中常用的方法。逝吧抄抹劲暴趾糊罪沏嚏臣顷滔陛呼邯搁忠爹停督憨耿讳治妊出绘丫溃变工程造价案例分析课件(齐宝库)课件

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  • 上传人cjrl214
  • 文件大小1.17 MB
  • 时间2019-11-17