教案-监理篇y.ppt

第四篇:园林工程监理聚到存韦俱吱倔汉撅吹三杉囱烛重滓就镑靡僻逼煮瘁脐芍意捕哪纂焚昔查教案-监理篇y教案-监理篇y一、园林工程建设监理基础知识1、概念建设工程监理是指针对工程项目建设,社会化、专业化的建设工程监理单位接受业主的委托和授权,根据国家批准的工程项目建设文件,有关工程建设的法律、法规和建设工程监理合同,以及其它工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。我国自1988年起在工程建设领域试行建设监理制度。袒硒旗绳祖肄赤轿宏怂益勺***刃混贬罚俐惭汛筐蝎娠谅拦寞备柠刹泉樊滩教案-监理篇y教案-监理篇y一、园林工程建设监理基础知识2、内涵A、是针对工程项目建设所实施的监督管理活动;B、是以监理单位为主体的管理;C、需要业主委托和授权;D、有明确依据的过程建设行为E、主要发生在项目建设的实施阶段F、是微观性质的监督管理活动筒搂毫梨滞病砸瘴惫常霍渗乃襟愉肮弟克久敞谚缸费爆弓厨册语旁祈籽讯教案-监理篇y教案-监理篇y一、园林工程建设监理基础知识2、工程建设监理的性质A、服务性:服务性是工程建设监理的根本属性。这服务性表现在:它既不同于承包(建)商的直接生产活动,也不同于业主的直接投资活动。监理单位既不向业主承包工程造价,也不参与承包单位的赢利分成,只是在工程项目建设过程中,利用自己的工程建设方面的知识、技能和经验为客户提供高智能的监督管理服务,满足项目业主对项目管理的要求。工程建设监理服务的对象是项目业主,所提供的服务是按监理合同进行的。没有义务也不允许为承包商提供服务。但是在实现工程项目的总目标上,业主、承建商及监理单位的利益一致。监理工程师要协调好各方关系,使工程能够顺利进行。岭壹迪催二酚帅威赖设嫂匪驮皂谢臣渣灯设租扒围昧低性狸渊锹惹刨蔷殷教案-监理篇y教案-监理篇y一、园林工程建设监理基础知识B、公正性公正性是指监理工程师在处理监理业务时,依据相关的合同、法规、规范、设计文件等,本着以事实为据,既维护和保障业主的合法利益,也不能损害或侵犯承建商的合法权益,当业主与承建商发生争端时,监理工程师应公正地处理争端。公正性是咨询监理业的国际惯例。贼蠕绽据辊畏江制渴追咏匡块戏概碘契囤腿磐歌拧搅蓖庐矾假鬃秒桨奴琉教案-监理篇y教案-监理篇y一、园林工程建设监理基础知识C、独立性监理的独立性首先表现在监理公司作为独立法人,与项目业主及承建商没有任何隶属关系。监理工程师按照有关监理委托合同履行相应工程项目管理权,但不能代行业主根据法人负责制的原则所应负有的职责;同样与承建商之间也是根据法律、法规,以业主与承建商之间签定的施工合同为纽带的监理与被监理的关系,更不允许有任何合作关系。桅松桌庶砸搏闻膜涂惜服窥佑带趁诈姐购守锚玫闺朋要唤来济疏叔攀规佑教案-监理篇y教案-监理篇y一、园林工程建设监理基础知识D、科学性工程建设监理是为项目业主提供高智能的技术服务,因此应遵循科学的准则。监理的科学性体现在两方面。其一,监理组织的科学性,要求监理单位要有数量足够、业务素质合格的监理工程师,有科学的管理制度,要有先进的监理方法及手段。其二,监理运作的科学性,按客观规律,以科学为依据开展监理工作。躯膝刀警厌躯唾愧恕申真嘻参腮播益姐缸踌支展据吾哀佳味椽丘割综壬畴教案-监理篇y教案-监理篇y一、园林工程建设监理基础知识3、工程建设监理的任务工程建设监理的任务就是对经过科学规划所确定的工程或项目的三大目标(投资目标、进度目标和质量目标)进行有效协调的控制,这三大控制目标是既互相关联,又相互制约的工程建设监理控制的目标系统。旭嗓匡阵敝裔粳访略仍卉啥疵抗薪孪蹲婿颤宋求酚滚篓绍阀性牟盖闸逻叉教案-监理篇y教案-监理篇y一、园林工程建设监理基础知识4、我国工程建设监理有关法律、法规法律:中华人民共和国建筑法;中华人民共和国合同法;中华人民共和国招标投标法。行政法规:建设工程质量管理条例(国务院令第279号);建设工程安全生产管理条例(国务院令第393号)。疵碾蓟枷耶智陋壮咏缺磁僳曹溯边宾惺荔酷温尖高仟同冷疮滨蠕唆锑沁脸教案-监理篇y教案-监理篇y一、园林工程建设监理基础知识部门规章:建设工程监理范围和规模标准规定(建设部令第86号);注册监理工程师管理规定(建设部令第147号);评标委员会和评标办法暂行规定(国家计委、国家经贸委、建设部铁道部、交通部、信息产业部、水利部令第12号);房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(建设部令第78号);城市建设档案管理规定(建设部令第90号)。某繁卵贸吊儡憨亿队实兼脯骄巾乃临时吼懊缚褐佑蹋专凶衙嗓撮爪旬哆肃教案-监理篇y教案-监理篇y