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文档分类:研究报告 > 统计年鉴/数据分析

广州城市研究.docx


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文档介绍:
广州城市研究.docx广州城市研究第一章广州概况 2一、 地理位置 2二、 行政区域 2三、 人口构成 4四、 综合实力 4五、 产业经济 6六、 交通辐射 8笫二章城市发展规划 10一、 城市发展目标 11二、 城市定位与城市性质 12三、 空间发展战略:从“拓展”到“优化与提升” 13四、 空间布局原则 16笫三章广州房地产市场状况 18一、 2009年土地市场 18二、 2009年新建商品住宅市场 20三、 2009年商业市场 27四、 2009年办公市场 28五、 2009年二手住宅帀场 35六、 2010年上半年市场 39第四章广州房地产市场预期 47一、 综述 47二、 房价走势 47二、风险走势预测 48广州城市研究第一章广州概况—、地理位置广州市是广东省省会,广东省政治、经汛科技、教育和文化的中心。广州市地处中国大陆南方,广东省的中南部,珠江三角洲的北缘,接近珠江流域下游入海口。其范围是东经112度57分至114度3分,北纬22度26分至23度56分。东连惠州市、东莞市,西邻佛山市、中山市,北通清远市、韶关市,南濒南海。由于珠江口岛屿众多,水道密布,有虎门、蕉门、洪奇门等水道出海,使广州成为中国远洋航运的优良海港和珠江流域的进出口岸。广州又是京广、广深、广茂和广梅汕铁路的交汇点和华南民用航空交通屮心,与全国各地的联系极为密切,因此,广州有中国“南大门”之称。二、行政区域广州市总面积为7434.4平方公里。10个区、2个县级市。市区面积3843.43平方公里,2个县级市面积为3590.97平方公里。类别总面积(平方千米)常住人口(万人)街道办事处(个)镇(个)全市7434.41018.2013134市区3843.43886.551252359.1073.352233.80103.342290.40134.56189&33114.9321区云白795.79163.6714490.9530.189786.15151.42118970.0473.5617527.6519.4023393.2222.1451县级市3590.97131.65611増城市1616.4779.9236从化市1974.5051.7335注:本表按广州市统计局统计口径计算。0州wffrmnsin-广州e中心ml他na■血.r产丽市存政区域图三、人口构成全市人口1035万人(2009年末统计),比上年末增长3.0%o111生率为9.45%,低于全省(11.96%)2.51个千分点;死亡率为4.20%,低于全省(4.66%)0.46个千分点。人口自然增长率为5.25%,低于全省(7.02%)1・77个千分点。全市汉族人口为1020.3万人,占常住总人口的98.58%O少数民族人口为14.7万人,占全市常住人口的1.42%。综合实力改革开放以来,广州经济建设取得了显著成绩。工农业生产持续稳定地增长,对外经济贸易蓬勃发展。二十多年来,全市国民经济以年均14%的速度持续增长,综合经济实力居全国大城市第三位(仅限大陆地区,不含港澳台)。广州已成为工业基础较雄厚,第三产业发达,国民经济综合协调发展的屮心城市。4.1经济不断飞速发展2009年,广州市地区生产总值达到9112.76亿元,同比增长11.5%,其中,一、二、三产业分别完成增加值172.55亿元、3394.65亿元和5545.56亿元,分别增长3.9%、8.8%和13.6%。2010上半年广州市地区生产总值完成4886.01亿元,同比增长13.6%,继续保持内地城市第三位。图12005-2009年广州地区生产总値及其増长速度地区生产总怕一―岀上年增辰4.2全社会固定资产投资快速增长2009年全年完成全社会固定资产投资2659.85亿元,增长22.3%;新增固定资产1564.19亿元,增长23.1%。全年完成基木建设投资1290.26亿元,增长27.7%;更新改造投资541.72亿元,增长40.4%;房地产开发投资817.34亿元,增长7.l%o市属单位(含区、县级市及其他)完成投资2138.73亿元,占80.4%;中央、省属单位完成投资521.12亿元,占19.6%。从产业投向看,第一产业完成投资3.49亿元,增氏1.1倍。第二产业完成投资545.32亿元,增长18.0%;其中,工业完成投资537.61亿元,增长20.4%,工业更新改造完成投资155.75亿元,增长3.5%。第三产业完成投资2111.04亿元,增长23.4%。三次产业投资额的比例为0.13:20.50:79.370图32005-2009^全社僉固定資产投资及其増长速度全社金困念茨产枳茨一―七上年憎&3城乡居民收入水平不断提高据城乡居民家庭抽样调查,全年城市居民家庭人均可支配收入27610元,增长9.1%,扌II除价格因索,实际增长11.9 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.