王十万乡荷包村农贸市场项目分析报告.doc

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________王十万乡荷包村农贸市场项目分析报告王十万乡荷包村农贸市场项目分析报告株洲县王十万乡地处湘潭县、衡东县、株洲县三地交界处,远离县城、市区,属株洲县最南端乡镇,其下所辖行政村荷包村,是全乡人口最多的村,村民共计2700余人。为了响应国家建设新农村的号召,方便人民群众购物,我村决定立项扩大农贸市场规模。一、现状概括及分析1、区域位置分析。本项目位于荷包村,该村地处榜头、山塘、长源、神山、赤石、梅冲等6个村的中心地段,辖区内有小学一所,中学一所,人口密集,商业兴旺,交通方便。2、现状分析。近年来,由于荷包村优越的地利优势,已初步形成一定规模的农贸市场,但现有的设施简陋,市场管理混乱,缺乏有效的管理措施,导致农贸市场无法满足附近人民群众的需求。二、项目建设的必要性几年来,荷包村的经济收入逐年增高,便利了群众需求,繁荣了地方经济,促进了当地社会的发展。但是,随着农村经济的繁荣,原有集贸市场逐渐显得狭小,远远不能满足农村经济日新月异发展的需要。荷包村现有的集贸市场经营秩序较为混乱,基本上都是以街为市、以路为市,赶场时往往造成交通堵塞,拥挤不堪,已经适应不了当地经济社会发展的速度和进程,他们有的在市场内经营;有的在屋檐下搭蓬摆设摊点;有的在路边铺起地摊经营,使市场经营较为“散”“乱”。不少经营者销售的商品既有日用百货,也有副食、农资商品等等,销售的商品较“杂”。这一现状,不利于提升市场档次,阻碍了市场向专业化、规模化方向发展。因此,项目实施是非常有必要和迫切的。三、项目可行性。一是项目区的广大干部和群众要求建设项目的愿望迫切,参与项目建设积极性高涨。二是有各级领导的重视和关心支持。三是项目区基础条件较好,适宜项目实施。四是项目建设占地为原荷包小学,荷包小学的财产和土地均为村集体所有,不会涉及到其他矛盾。因此,项目建设是可行的。另外,该项目位于荷包村中心地段,是由原学校操场改建而成,交通便捷,且具有浓厚的商业氛围,可成为集贸、购物、休闲、饮食为一体的农村商业中心。该项目以农贸市场为主体,旨在深层次打造一个新农村商业中心。按照合理的服务规模和范围,统一规划,合理布局,充分发挥农贸市场地处6村中心地带的良好开发条件,力求满足人民群众日常消费需求,方便群众生活。四、项目规划1、项目定位。该项目以加快荷包村新农村建设进程为目标,以建设“星级农村农贸市场”为标准,突出“以人为本,贴近民生”的项目主题。2、建设目标。一是扩大荷包村集贸市场规模,搞活农村商品经济,繁荣农村集贸市场;二是加强集贸市场秩序及卫生的管理,营造良好的经营投资环境;三是加强集贸市场涉农物资的质量检测、监督以及举报工作,防止假冒伪劣农资流入市场,最大限度保护人民群众的合法权益。3、项目方案。因今年小学与中学合并,该项目拟将原有的学校操场改为农贸市场,操场面积7000余平方米,总投资59万元。其中,把教学楼一楼改建为12个门面,每个门面面积30平方米,合计360平方米,计划投资5万元;地面水泥硬化计划投资8万元;市场搭架雨棚计划投资28万元;建立摊位计划投资18万元。王十万乡荷包村农贸市场建设费用明细表项目数量金额项目数量金额马钉300个1500租用架木