茂昌小区物业管理招投标文件案例.docx

茂昌小区物业管理招投标文件案例.docx攀枝花市茂昌小区观涛苑物业管理招标文件一•招标文件的组成、解释和修改二•物业的基本情况物业服务的内容及要求四•物业服务期限五•对投标人的要求六•对投标文件的要求七•开标、评标、定标八•物业服务合同的签订附件一•攀枝花市茂昌小区观涛苑物业管理招标办法附件二•攀枝花市茂昌小区观涛苑物业管理区域平面示意图附件三•对物业服务的要求附件四.《攀枝花市茂昌小区观涛苑业主公约》明确的禁止行为附件五•投标书格式附件六•授权委托书格式附件七•银行履约保函格式附件八•合同协议书格式攀枝花市茂昌小区观涛苑物业管理招标文件一•招标文件的组成、解释和修改根据《攀枝花市茂昌小区观涛苑物业管理招标办法》(详见附件一),经业主大会授权,业主委员会代表茂昌小区观涛苑全体业主编制木招标文件。招标文件由招标文件止文及其附件组成。投标单位在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应于收到招标文件后日内,以书面形式(包括书面文字、传真、电报等,下同)向业主委员会提出,业主委员会将以书面或投标预备会的方式予以解答,答复将送给所有获得招标文件的投标单位。在投标截止H期前,业主委员会可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将以书而方式发给所有获得招标文件的投标单位,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标单位起约束作用。为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,可以将原递交投标文件的截止H期酌情延长,并在原截止H期前天以书面形式通知所有获得招标文件的投标单位。业主委员会在投标截止□期前天,不再发布任何招标补充文件。招标补充文件为招标文件的组成部分,文件之间的内容如有矛盾,以日期在后的文件为准。(以下简称“本物业”),位于四川省枝花市东区炳草岗望江街,包括FH#楼、FH#楼、FH#楼、FH#楼、FH#楼、FH#楼、FH#楼、GJ#楼、GJ#楼、GJ#楼、GJ#楼、GJ#楼、GJ#楼、GJ#楼、GJ#楼、GJ#楼、GJ#楼,共套、栋住宅。目前由攀枝花市茂昌物业公司负责本物业的前期物业管理工作。这套住宅的基本情况详见附表。楼栋编号数户型总而积总户数面积户数面积户数面积户数FH..F..FH....FH....FH..FH..F..GJ..GJ...GJ...GJ...GJ...GJ...GJ..GJ...GJ...GJ...:由于时间仓促上述个别数据可能略有偏差,不能以此作为中标后收取物业管理费的依据。位于茂昌小区商业街底层和FH#楼与FH#楼之间,还有少量工作间、商屋、车库、机房、会所等房产,这些房产的物业管理问题需业主委员会与开发商协商解决。茂昌广场A座共有套住宅,是否将其纳入本物业,也需要业主委员会与开发商协商。无论协商的结果如何,中标人都必须接受。物业管理用房目前虽未明确,但开发商已明确表示将按规定配备物业管理用房。木物业的住宅共用部位共用设施设备维修基金目前由开发商代管,尚未移交。本物业以及乡情苑、川惠大酒店、茂昌小区商业街、茂昌小区建材市场等周边小区和单位,有一块共用的总水表,攀枝花市水务(集团)公司只承认这块总水表。目前由攀枝花市茂昌物业公司向上述小区和单位代收水费,并负责水费公摊。由于本物业交工资料只有一套,因此随招标文件只提供本物业平面示意图一张,见附件二。投标人有不清楚的地方,可以来本物业实地考察,联系人:张丽君,联系电话::房屋建筑共用部位、共用设施设备、房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的口常维修、养护和管理。公共区域的绿化养护与管理。公共环境卫牛维护,包括房屋共用部位和公共场所的清洁卫牛,木物业区域内垃圾的归集与清运。保安值守与公共秩序维护。消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理。《业主公约》中禁止行为的管理。房屋装饰装修管