第三章-合同的效力.ppt

第三章合同的效力本章框架一、合同的成立与合同的生效二、合同生效的一般要件三、无效合同四、可撤销合同五、效力待定的合同一、合同的成立与合同的生效(一)概念1、成立:当事人通过缔约过程而达成意思一致。2、生效:已经成立的合同,因为符合法定有效要件而取得现行法律认可的效力。(二)两者关系的具体表现形态1、同时发生2、异时生效需要办理批准、、专利权转让合同,自向国家专利局登记之日起生效;向外国人转让的,还必须事先经过国务院有关主管部门批准。,经有关部门审批后生效。,经有关部门审批后生效。,经商标局核准登记且公告后生效。一、合同的成立与合同的生效*特别注意:不动产物权变动也必须登记,不登记的,不产生物权变动的效力。但是,此处的登记为“物权变动之要件”,而非“物权合同的生效要件”。也就是说,不经登记,不影响合同本身的生效,只是物权不得变动而已。【案例】甲出售位于A市B区的一栋楼房给乙,两人于2009年6月1日签订房屋买卖合同,于同年6月5日办理了产权变更登记手续。问:该买卖合同何时成立?何时生效?房屋所有权何时转移到乙的手中?假设上例中,甲、乙两人在签订合同后,一直未办理产权变更登记手续。问:该买卖合同是否生效?为什么?一、合同的成立与合同的生效附生效条件的合同,自条件成就时生效所谓附条件的合同,是指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件的是否成就来作为合同的效力的发生或消灭的根据。【案例】甲与乙于今年6月1日订立房屋租赁合同,约定若明年7月1日甲出国定居的话,乙可以搬进去住。请问该合同何时成立?何时生效?合同附生效期限的,自期限届至时生效。(三)合同的效力与拘束力二、合同生效的一般要件(一)具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律,不损害社会公共利益三、无效合同(一)概述1、含义:合同无效,是指当事人所缔结的合同因严重欠缺生效要件,在法律上不按当事人合意的内容赋予效力。2、合同无效的特性当然性自始性确定性三、无效合同3、合同的全部无效与部分无效(二)合同无效的原因1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;欺诈的构成要件:欺诈的故意欺诈行为相对人因欺诈而陷于错误相对人因错误而为意思表示案例http://tv./20090311/、无效合同胁迫的构成要件:胁迫的故意胁迫行为受胁迫者因胁迫而订立合同胁迫的违法性(目的或手段) 如何理解“国家利益”?三、无效合同(二)合同无效的原因2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定;6、无民事行为能力人订立的非纯获利、非处分零花钱的合同。