休闲农庄场地租赁合同+休闲农庄承包经营合同书.doc

休闲农庄场地租赁合同休闲农庄承包经营合同书休闲农庄承包经营合同发包人:,以下简称甲方,承包人:,以下简称乙方,甲方将其位于xxxx的蔬菜科学研究所的食堂承包给乙方经营餐饮、休闲等~根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定~双方就租赁事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承包甲方的食堂位于xxxx蔬菜科学研究所南岸科研示范园内,具体场地及设施设备详甲乙双方清单,。其中:A、承包场地:位于该示范园东北面~北至水沟,甲方用地红线,~南至场内水泥硬化排灌沟、西至乡村公路、东至小溪,甲方用地红线,~占地面积约2000平方米~具体位臵以甲乙双方标画的红线范围为准~该四至范围内的一切设施及附着物,水塘、停车坪、果树等,在承包期内其使用权、管理权均归乙方所有。B、食堂设施:甲方自建于其示范园内的砖木结构餐饮用房,含室内餐饮设施、用品,共两层及值班室上下两层~约500平方米~其中一层厨房1间、客房2间~二层包厢,包厢含卫生间,5间、用餐大厅1间、产品展示厅1间、室外露台1间。第二条承包期限自年月日起至年月日止,共计年个月~租赁期满乙方享有在同等条件下的优先承包经营权。第三条承包金1、本合同承包金标准按时段分别计付:年月日起至年月日止的承包金以元包干。年月日起至年月日止共计年~年月日起至年月日承包金为元,即元/年,~年月日以后每年的年承包金在前一年的基础上增加元/年,即年的总承包金共计元整,。2、本合同承包金每年支付二次,即在每年的第二季度及第四季度的第一个工作周支付,~承包金支付方式为现金。13、本合同承包经营期间~甲方不得以任何理由调高承包金。第四条保证金自本合同签订之日起3日内~乙方支付本合同保证金1万元~作为履行合同的担保。该保证金自年月日起作为乙方承包金~在乙方应交纳的承包金中抵扣。第五条甲方权利义务