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战略底稿-国际青年广场.DOC.doc

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产品概念健康生态型智能化高级写字楼市场背景竞争市场市场容量市场总体上呈对写字楼内需不足,供过于求市场成长因需求不足对写字楼开发拉动不大,高级写字楼增长缓慢市场占有市场区隔市中心区健康生态型的高级写字楼,档次不算最高,但提供较高的附加值,计划有健身中心等配套设施通路状况外部环境大量新旧写字楼闲置,多数以低廉的价格进行促销消费形态基本描述心理空间体现企业的实力;交通便利;着眼于事业考虑,有利于事业进一步的腾飞;会充分考虑空间的通风采光。品牌定位目标顾客社会事业性机构、国有大中型企业、中小私营企业主、三资企业产品特点地处东街商业圈中心;采用预应力无梁整层浇铸技术,;分层式环保节能空调,节能又保空气恒久清新;具泛会所多项设施;双电源24小时强力供电系统,无噪音,零污染更环保;全程商务协理;车位充足;建设以光纤为主干的高速计算机网络接口;采用先进的双管水设置系统,节能卫生;国际化专业物业数码管理。使用时机办公或商住、娱乐。新的企业或机构成立;企业获得新发展或战略性扩张综合描述SWOT分析强势地处东街黄金商圈,交通便利;具有超前规划设计理念,体现健康生态的人性需求;有大量的停车位。弱势机会福州尚无真正意义上的健康生态型高尚写字楼。威胁真正有实力的企业还并不多、并不强;福州的对外开发程度及市场的吸引力有限。广告运动运动周期费用预算行销目标楼盘整体行销推广需要说明的其他AE确认:客户确认:

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