诚园环境维护运行方案(清洁绿化服务方案).docx

诚园环境维护运行方案(清洁绿化服务方案).docx清洁绿化服务方案编制人: 审核人: 日期:年月日日期:年月日绿城诚园环境维护部运行方案人员配置及作业内容:根据诚园实际情况,目前需要人员13名,其中:保洁主管1名、石材养护操作员1名、机动2名、保洁员9名。组织结构:主管(1人)V 丿/、f \无\ /厂 、./、f \无、*•k 、Z 、园区及外围保洁员(2人)地下车库保洁员(2人)替班(1人)\/严 .、Z 、'楼层公区保洁员(3人) '替班(1人)机动(2人)石材养护操作员(1人)\/、/1、保洁主管1名主要负责:保洁工作落实,工作调配,对员工的培训,质量监督检查,做好与物业服务中心、管家,工程,公司之间的工作联系,保洁物耗的采购,做好各项工作记录、处理保洁突发工作。2、机动2名负责大堂內、外玻璃、雨篷,连廊,石材景观亭的高空专业清洗…木饰面、不锈钢、铜制品保养及各类计划内工作(处理突发事件,如:下雨积水,下雪等,等候及时调配)。3•机器操作工1名负责大堂、楼层电梯门厅地面保养、地毯清洗。4、 楼层公共区域:3名保洁员负责大堂地面、墙面(石材、木饰面),玻璃(门)、灯具、沙发、茶几、烟筒、装饰画,楼层电梯门厅、楼层通道的地面、墙面(石材、墙纸、木饰面)、天花板、消防设施、门、窗(框、槽)、灯具、管道井,电梯轿厢地面、四壁、顶部、灯、通风口、按钮,消防后楼梯台阶、扶手(木制、不锈钢)、栏杆、等配套设施保洁。楼层垃圾的收集、垃圾箱的淸洗。5、 园区外围:2名保洁员负责园区所辖范围内的道路、绿化带、水景系统、桌、椅、路灯、标识牌、果壳箱,连廊,石材景观亭,等公共配套设施的保洁。广场、道路冲洗保洁和水景系统的清洗,水池打捞漂浮物。6、 地下车库:2名保洁员负责地面、墙面、管线、消防设施、日光灯、风机口、防撞条、车位档、指示牌、机线盒、反光镜、防火门,坡道、玻璃雨篷、楼梯扶手等公共配套设施,汽车库坡道冲洗保洁。7、替休人员:2名保洁员,主要替换保洁员休息日工作。二、工具配备常用保洁工具配置序品 名序品 名序品 名1石材晶面处理机18伸缩杆、玻璃刮、毛头35电线盘2吸尘吸水机19玻璃胶条36网兜3多功能清洁机20刮水扒37杂物篮4中性全能清洁剂21鸡毛禅38老虎夹5玻璃清洁剂22排刷39手板刷6不锈钢光亮剂23云石铲刀40芳香球7洁厕剂24塑料地刷41小喷壶8除胶剂25普通抹布42气压式喷壶9碧丽珠26大、中、小号垃圾袋43恭刷100钢丝棉27洗衣粉44铝合金梯11水管28洗洁精45火钳12竹扫帚29去污粉46卫生卷纸13芦花扫帚30百洁布47擦手纸14塑料扫帚31雨衣48洗手液15塑料畚箕32尘推(罩)49消毒清洗剂16防风畚箕33地拖(套)50水桶17棉线拖把34雨鞋51胶手套三、工作时间7:30-—16:30 延时值班:10:30——19:30(1小时吃饭时间)四、工作内容、频率和质量标准服务区域服务内容频率质量标准夕卜围公共区域地面每日循环清扫保洁,每月冲洗一次地面无垃圾、杂物、积水、泥沙绿化带每日循环清扫拾捡无垃圾、杂物高杆灯、庭院2M以下每日擦拭一次,循环2M以下无积灰、污渍标识牌、宣传2M以下每日擦拭一次,循环2M以下无积灰、污渍儿童游乐健身设施每日擦拭一次,地面每日清扫二次,循环保洁设施保持干净,无灰喷水池随时清理漂浮物,池内每半月无漂浮物、水体清澈休闲桌椅每日擦拭二次、循环整理干净无灰,整洁垃圾箱(房)垃圾(果壳)箱每日清理二至三次,箱体表面每日擦拭二次,箱(桶)内胆夏天每天冲洗一次,冬天隔日冲洗一次,垃圾房每天冲洗一次,冬季隔日、夏季每日消毒,每月对窖井、明沟喷洒药水一次保持箱体外观清洁,箱内无污渍、异味、无垃圾满溢、地面无散落垃圾、无污迹明沟每日清扫、拖擦,巡回保洁无积水、垃圾、泥沙天台、屋顶每周清扫(拖擦)无垃圾、杂物大堂地面每日清扫、推尘,循环保洁保持干净、有光泽,充分体现石墙面墙面每周除尘,每日循环保洁保持无灰尘、无污渍,干净明亮顶部每半月保洁一次无积灰、虫网门(框)每日擦拭一次无积灰玻璃3以下每周清洗一次,每日循洁净明亮,无印迹信报箱、开关盒、表箱盖每日擦拭一次无积灰、虫网、污迹沙发、茶几、案每日擦拭二次,巡回保洁、整保持整洁干净3M以下灯具每日保洁一次无积灰、污渍楼层电梯门厅、通道地面每日清扫、推尘,石材地面每月循环保养保持干净,有光泽,充分体现石材原貌墙面每日保洁一次保洁千净,无灰顶都每阳保洁一次目视无友扶手、栏杆每日擦拭一次保洁干净,无灰消防楼梯地面台阶每日清扫、每周拖擦一次干净、目视无灰墙面、顶部、公每半月除尘一次无积灰、无虫网楼道玻璃内侧每周清洗一次,发现污迹及时清除无明显灰尘、印迹电梯轿厢地面每日清扫、推尘,循环保洁,石材地面循环保养干净,有光泽,保持石材原貌按钮每日擦拭、每周消毒一次。干净,无污渍顶部、风口每月保洁一次干净、无积灰地下车库地