以租代售策划案目的及意义:针对房地产市场冷淡情势,结合祥云楼市竞争现状,转换思维模式,提出以下以租代售方案,旨在进一步打开市场, 并炒热南延线及该项目, 同时达到一定收益的目的。主题:以租代售关键词:以租代售定义:所谓以租代售是将空置的商品房进行出租, 并与租房者签订合同, 租房者在合同期内购买所租房子,开发商以租房时商定的总房价卖给租房者, 租房者在租期内所交的房租, 可以抵充部分购房款, 租房者付清所有房款后, 便获得该房的全部房产权; 如果租房者合同期内不购房,则作退租处理,先期交纳的租金作为房地产开发商收取的租金。基本信息:(一)活动时间: 2015年6月至(二)活动地点:融兴?商城(三)活动对象:各建材商家(四)主办单位:祥云融兴房地产开发有限公司方案:商住楼(一)租期灵活: 1、意向购买者合同期 5年;2、无力购买者合同期 2~3年;(二)租金:1、商铺:5万;2、商住:7万;(三)关于免租:第 1年免租,同时收取第 2年租金,以后逐年收取租金;(四)关于物业:物业管理、水、电等费用由租房者自理;(五)数量:租赁3宗及以上合同期内至少购买1宗;工作安排:1、市场招租;2、广告宣传;附注:实际案例附件1:租赁合同
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