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租房必须了解的知识.doc


文档分类:生活休闲 | 页数:约21页 举报非法文档有奖
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--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________租房必须了解的知识租房知识一、关于租房的总体注意事项:——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此,不解释。,尽量不要找中介。租房3年以来我学会一个道理:永远不要低估中介的无耻程度,找中介租房,就是你蛋疼生活的开始。,不过这一点可能需要耐心,原因有两点,一是房东并没有那么多,在网上发布租房信息的90%以上都是中介,二是房东一旦发布房源信息,马上会被无数的中介缠上,要求代租其房子。:搜房网,,越齐全的房子越贵。对于这一点,要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月,另一个房子有空调租金1800/月,你租哪个?你可能说没有空调夏天根本没法过,事实是租第一个房子一年下来要省3600元,用这个钱买一个柜式空调,租完一年这个空调还是你的。,房子有任何小毛病都要写进交房单,特别是从中介租房的时候,不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房,那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单:墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落;家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损;地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等;任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍;其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病!任何毛病!详情请参见后附的案例。、很纠结的事情,也是你接触这个繁琐的社会的第一步,你必须战胜它,因为你走上社会后会发现,自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。,所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子,等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。二、关于中介的无耻:,诸如你看上了一套房子,但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏,这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修,你需要什么家电,我们给你补齐”。等你签了合同,100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用,你可以直接把这句话当狗屁。还有,不要和中介的人攀交情,相信我,到你退房的时候,你和他绝不会还有任何交情。,永远不要低估中介的无耻程度,正所谓无商不奸。并且不要以为大公司就会好一点,在租房中介行当里,天下乌鸦一般黑。,中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来,这只是为了让你觉得现在房子很紧俏,其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。,他们百分之百会的。,其中我爱我家比较狠,要求2个月押金。所有中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。退还全额押金?实事会告诉你你在做梦,中介一定会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。比如其中一项:保洁费。这项费用在你租房的时候绝对不会有任何人告诉你,即使你问了收不收保洁费,大部分中介会告诉你不会收的。而事实是,只要你退房的时候,你的房子不是像刚打扫出来的酒店客房那样干净,中介定然会告诉你需要找保洁,要收保洁费——即使你住进这房子的时候,这房子本身就脏得跟猪窝一样。并且实事是,房子不一定真的会做保洁,有时候中介就直接这样把房子还给房东(或者继续租给下一个人),保洁费就进了他们的腰包——不然你觉得为啥有些房子你去看的时候就脏得跟猪窝一样?北京的保洁费一般是100元/套。6.“床家具暖气煤气宽带网有线电视电视冰箱空调热水器洗衣机微波炉”,这些设施不管是不是真的有,:他们会不停在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源,其实那房子压根儿就没有,只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去,有点道德底线的业务员会跟你说那个房子已经租出去了,但是附近还有其他房源问你要不要看(价钱自然就是正常价位了)。遇上没有道德底线的业务员,你打电话过去问那个房源,他会说有有有你过来我马上带你去看房,等你屁颠屁颠跑过去,他会告诉你,真是十分可惜,那个房子刚刚租出去(有时候还和某个同事唱双簧“那房子刚租出去了你不知道啊?”“啊?真的吗?真不好意思,刚租出去了”),现在房子抢得太快了,不过附近还有XX小区XX楼,XX小区XX楼的房子你要不要去看?啥叫耍流氓?这就叫耍流氓。辨别这种

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  • 时间2019-11-19