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昌平老旧小区改造
京建发[2012]76号各区县住房城乡建设委(房管局),东城、西城区住房城市建设委(房管局): 为全面落实市委、市政府关于我市老旧小区综合整治工作要求,加强我市老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程(以下简称综合改造工程)质量安全监督管理,依据《北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知》(京政发〔2012〕3号),现就有关问题提出如下意见: 一、严格招投标程序,加强建设队伍管理各区县在组织实施工程建设过程中,要严把招投标关。 。综合改造工程应当依法进行招投标。依据《北京市人民政府关于印发北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见的通知》(京政发〔2011〕32号)要求,本市1980年以前建成房屋建筑抗震节能综合改造工程的设计、施工和监理企业,实行工程合格承包人名册管理制度。市、区县政府出资并依法应当招标的项目,应当在《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工程合格承包人名册》(以下简称《名册》)中依法选定工程参与单位。 、围标等违法行为。对于在综合改造工程中有串标、围标、转包和违法分包等违法行为的企业,一经查实,有关部门将依法处罚,并将其从本市抗震节能综合改造工程合格承包人名册中清除。二、落实工程参建各方主体责任 ,检查督促工程进展,严格工程质量安全管理,并依法承担法律责任。 ,组织编制施工组织设计和施工方案,积极协调各专业单位,保证施工顺序和各项使用功能。市、区县政府出资并依法应当招标的,1980年以前建成房屋建筑抗震节能综合改造工程,施工单位项目部均应当按照合格承包人入册申请时填报的项目管理班子进行配备。 ,结合综合改造工程实际,制定并落实监理规划、监理实施细则。市、区县政府出资并依法应当招标的,1980年以前建成房屋建筑抗震节能综合改造工程,监理单位人员配备应当按照合格承包人入册申请时填报的项目管理班子进行配备。三、加强质量管理,确保改造工程实效 。经各区县政府批准的老旧小区综合整治项目,区县相关监督管理部门应当依法加强监督管理。区县建设行政主管部门在区县政府统一领导下,对属地综合改造工程的建设、施工、监理等单位和重要材料、设备采购招标投标进行监督管理;对办理了质量安全监督备案手续的工程,加强施工安全质量监督管理工作,特别要督促参建各方认真履行职责,制定详细的施工期居民隔离等安全施工方案,确保居民生命财产安全。市和区县工程监督机构要重点加强对施工许可文件、设计施工图审查文件和施工、监理等单位资质和人员资格的检查,依法查处违法违规行为。 。严格建材质量把关。综合改造工程所用的主要建材,除必须满足相关标准和设计要求外,还必须满足相关材料使用管理规定
。实行建材采购备案制度。改造工程所用的主要建材必须在市住房城乡建设委网上备案。区县建设行政主管部门应当对建材采购备案执行情况进行日常监督和组织专项检查,检查发现未按规定进行采购备案或备案信息与现场使用材料不符的,应当予以严肃查处。严格落实进场验收制度。建筑材料在使用前必须按照施工技术标准、设计要求和合同约定内容进行复试或有见证取样检验