苏州楼市2015年2月住宅月报.doc

365地产家居网 苏州讯2015年2月,苏州全市商品房成交3655套,%,%,,%,%,%%,%%,住宅成交均价10934元/平米,%,%;非住宅成交829套,%,%,,%%。二月传统春节淡季,与去年同期相比成交量有所下滑,但均价有所回升,市场整体情况稳定。据365数据研究中心统计,受春节假期成交拖累影响,,目前苏州大部分区域年初目标依然以去库存为主,但价格双双上扬,预示苏州楼市板块差异化突显,部分板块涨价潮已经开始。【临近春节遭遇传统淡季  库存压力继续缓解】类别用途总套数变化量变化幅度本月销售住宅2826-2392-%非住宅829-1134-%商品房3655-3526-%月底存量住宅54510-741-%非住宅77164-164-%商品房131674-905-%数据来源:365数据研究中心类别用途总面积(万方)变化量变化幅度平均面积(㎡)--%--%--%--%--%--%107数据来源:365数据研究中心      2015年2月份,苏州全市共成交商品房3655套,,平均单套成交面积约为119㎡。住宅:本月成交2826套,减少2392套,%,%;,%,%。本月住宅类单套平均成交面积约为119㎡。非住宅:本月成交了829套,环比减少1134套,%;,,%;本月非住宅类单套平均成交面积为70㎡。存量: 截至2015年2月底,全市商品房可售存量为131674套,,均套面积107平米。住宅:可售量为54510套,,平均单套可售面积约148㎡。非住宅:可售总量为77164套,,平均单套面积约78㎡.【住宅市场   供需双双下滑供需比持续下行】推广名所属区域物业类型(套数)批准面积(㎡),(苏州)(苏州):365数据研究中心        数据整理:,,。本月住宅市场供应小于需求,供销比呈现继续下滑趋势,价格上涨通道打开。【住宅市场   量跌价涨 部分板块开始涨价】,%,,%,相比去年同期,成交价格继续上扬。【住宅市场  出清周期持续高企  但回落趋势明显出清周期已经回落安全范围内】,存量位于市场