明星大腕代言豪宅产品企业培训+实力背后的价值定位.doc

明星大腕代言豪宅产品企业培训实力背后的价值定位成都目前聚集了不少优质高端楼盘,加上成都响当当“宜居城市”头衔,很多投资者和购房者越来越多地钟情于成都市场,“在这样的背景下,有实力楼盘选择明星代言无疑是抢占优质客户的手段。”相关数据显示,过去一年,成都高端楼盘表现不俗,同时也产生了最具差异化的高端物业市场。近日,在成都的高速公路、地铁、杂志报纸中,一则“寻人启事”吸引了市民的注意。这则寻人启事与众不同,寻找的是众人皆知的青春偶像王珞丹。据《每日经济新闻》记者了解,原来,这是王珞丹代言中德?英伦联邦的广告。明星代言成都楼盘,王珞丹并不是第一例。“我是张国立,我在牧山丽景”的广告语同样随处可见。陈宝国、余文乐的代言也被人津津乐道。“明星代言有两层意思”,一家品牌策划公司的负责人对《每日经济新闻》记者表示,“一方面是竞争加剧;另一方面说明规模化和品牌化效应开始扩散。”“三年前,成都房产老板恐怕还想不出这样的主意”,“市场变化太大了”,一位请过代言人的房产公司负责人如此评价道。明星代言集中优势行业在集中了安踏、361度、鸿星尔克、匹克等国内著名运动鞋的“中国鞋都”福建晋江,现在就聚集了一大批代言明星,如NBA的加内特、基德、巴蒂尔„„,生意做到了世界各地;“中国家纺之都”南通,随着大S、李嘉欣等代言人的到来,也开始在全国各地建站设点;“中国休闲服装之都”石狮,在李连杰、孙红雷等人的代言下,走进了卢浮宫、走进了米兰、巴黎。此外,成都的优势产业――家具企业,也有一大批明星“加盟助阵”,如陆毅、蒋雯丽、李嘉欣等人。“虽然代言人的成本很高,但效果明显。在板材家具方面,我们已经走在了全国的前列,并在很多方面超过了家具重镇广东。”四川家具进出口商业协会的一位负责人如此评价道。明星代言不是新闻,但明星代言总能体现出实力。以“中国鞋都”福建晋江为例,有大大小小的鞋企3000余家,但大多数都是从上世纪80年代开始起家。“目前的很多大鞋企20年前基本都是小作坊,90年代后才有了不同”,“企业起步后,有实力的企业开始寻求明星代言,TV-5做广告”,“一下子拉开了差距。”一家知名鞋企公关部经理如此表示。“楼盘请明星做广告,至少在我们福建还未曾听说过,如果比较看来,这些企业肯定是很有实力。”对成都楼盘请明星代言,这位业外人士如此评价。明星的价值再挖掘成都楼盘请来代言人,集中爆发于2011年1月份。据《每日经济新闻》记者从“跨阶豪宅”中德?英伦联邦的开发商处了解到,公司和王珞丹正式结缘始于今年1月份。据介绍,在寻找楼盘代言人的过程中,中德?英伦联邦曾考虑过很多人,开发商希望这样的代言人能够成为青年才俊的代表,能够倡导、呼吁、帮助年轻人实现梦想,能够传递勇于挑战自我的思想。这些特质,最后在王珞丹身上找到。据成都媒体报道,此次王珞丹的代言费用达到了七位数。“成都女婿”张国立和成都别墅牧山丽景的合作,也源于2011年1月。在看了牧山丽景的实际情况后,张国立开始“嫉妒”牧山丽景的业主,他说,“非常羡慕你们,有这么好的房子”。他还同时透露,“我岁数不小了,我人生各个阶段,在成都生活的时间最长,媳妇又是四川人,在外面打拼了这么久,最想的还是成都。以后养老去哪儿,还是想在成都有个落脚地。”谈到具体地点,他说让记者去看广告语――“我是张国立,我在牧山丽景”。实际上,这种寻找大明星代言旗下别墅楼盘的方式,