征收土地房屋补偿标准.doc

附件2:被征土地上住宅房屋重置价格标准类别等级结构装修及设施房屋重置价(元/㎡)框架一桩基础或钢筋混凝土基础,由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架承重,现浇屋面、墙体为自承重墙,多层或高层建筑,有独立的卫生设施、通上、下水、通电780二钢筋混凝土基础、钢筋混凝土框架承重、现浇屋面或预制屋面,三层以下建筑(含三层),有卫生设施、通上、下水、通电730砖混一钢筋混凝土基础或砖基础、砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重,现浇或预制楼屋面、钢筋混凝土圈、过梁、世无忧构造柱、多层建筑,有独立的卫生设施、通上、下水,通电650二砖基础、砖墙或设有钢筋混凝土圈、过梁、设有构造柱、预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦屋屋面,三层以下建筑(含三层),有卫生设施、通上、下水、通电600三毛石或砖砌基础,砖墙承重、设有钢筋混凝土圈、过梁、构造柱、预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦顶屋面,三层以下建筑(含三层),通上、下水、通电550砖木一砖基础或钢筋混凝土基础,24砖墙承重,现浇或预制门窗过梁水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦屋面(钢架、木屋架、木或水泥桁条、水泥沙浆地面)500二砖基础、24砖墙承重,木、水泥桁条,钢、木屋架、瓦屋面、水泥沙浆地面,木窗、木门470三18砖墙或24砖空斗墙承重,木、水泥桁条,简易钢、木屋架、瓦屋面、水泥沙浆地面,木窗、木门440简易一砖墙承重,竹、木角钢等简易屋架、桁条、石棉瓦、油毛毡等简易屋面、水泥沙浆或砖、土地面250二杂料围护、简易棚架、石棉瓦、油毛毡等简易屋面、水泥沙浆或砖、土地面200附件3:被征土地上房屋新旧程度评定标准房屋等级判定依据使用年限新旧程度房屋实体评定标准完好房结构构件完好,装修和设备完好、齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常,或虽然个别分项有轻微损坏,但一般经过小修就能修复的5年以内(含5年)十成房屋新建、完整、结构坚固、无变形、标准设计、标准施工,使用良好、装修粉刷新鲜感强5年以上10年以内(含10年)九成房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好,装修粉刷色泽不鲜、稍有损坏10年以上15年以内(含15年)八成房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好,装修粉刷色泽略旧,外粉刷少量剥落基本完好房结构基本完好,少量结构部件有轻微损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备、管道现状基本良好,能正常使用,经过一般性维修能恢复的15年以上20年以内(含20年)七成房屋结构基本完好,部分强身装修剥落,使用不便20年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年、砖木40年)六成房屋结构少量损坏、强度有减,屋面局部漏雨,装修损坏变形、内外墙粉刷剥落一般损坏房结构一般性的损坏,部分结构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,装修局部有损坏,油漆老化,设备、管道不够畅通,水卫、电照管线、器具和零部件有部分老化、损坏或残缺,需要进行中修或局部大修更换部件的25年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年、砖木40年)五成房屋结构一般性破坏、强度有减,房屋局面漏雨,装修损坏变形、内外墙粉刷剥落30年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年、砖木40年)四成房屋结构有较多损坏,须大修才能解除危险严重损坏房房屋年久失修,结构有明显变形或损坏,屋面严重漏雨,装修严重变形、破损、