7.5.1-A01-05消防管理办法..doc

-A01-05名称消防管理办法版本C/1编制杨建宏更改徐秋莎审核张跃敏批准张跃敏生效期2005年9月15日加强物业管理服务区域的消防管理,确保火灾预防与灭火救援工作的实施。适用于公司各管理处。岗位工作内容总经理公司消防安全第一责任人分管总助消防安全工作的组织落实和监督,建立健全防火安全责任制度安委会协助总经理助理落实和监督公司各部门的消防工作,督促完善消防安全责任制度管理处负责人制定消防安全制度,落实消防安全责任,开展消防安全教育,开展防火检查,消除火灾隐患保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效组织制定灭火和应急疏散预案,并实施演练“预防为主,防消结合”的方针。、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。、设置消防安全标志、消防疏散示意图:配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材;员工宿舍应配置必要的消防安全设施。高层大厦每层须配置不少于两个2KG及以上的轻便灭火器,多层小区每个苑/栋内均应设置灭火器放置点。各小区(大厦)须有首层消防设施平面图,并悬挂于物业本体的适当位置,图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图标并与实际情况相符;高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图。-A01-05名称消防管理办法版本C/1编制杨建宏更改李鸣审核张跃敏批准张跃敏生效期2005年9月15日大厦各楼层安全出口畅通,安全疏散指示标识明确;必要时,各楼层应配备自救用的安全绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。各管理处需有灭火作战示意图、消防设备设施清单,并悬挂于消防控制中心;各管理处应保存有小区(大厦)的地下煤气管网图,小区内挖掘地面必须经管理处负责人确认方可动工。严禁在所辖区域内的任何地方贮存烟花炮竹、炸药、***、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各类剧毒物品。,对消防设施、器材等设备进行管理和维护,及时消除火灾隐患,并建立消防档案,记录每次检查情况。,消防给水系统需停水维修时,应做好消防预防措施。、设备进行统计、编号并记录于《消防设施清单》上;《消防设施清单》应根据情况及时更新,每月定期组织检查、维修、保养消防器材设备。、仪表、阀门和法兰接头等应符合安全使用要求;具备使用管道液化石油气条件的高层建筑,严禁使用瓶装液化燃气。。、设备及物品情况,熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置,懂得消防器材的具体使用方法。;义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生及疏散人员的方法,各管理处在员工的考核中必须包括相应的消防知识考核内容。、爆炸危险隐患的物业场所使用明火;因特殊情况需要使用明火作业的,应当按照规定事先办理审批手续,并采取相应的消防安全措施。、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员,必须持证上岗。,办公和商场装修面积在50平方米以下的,由管理处负责人负责审批;超过50平方米的应报消防机关审核,经批准后方可施工;装修应采用防火材料,