房地产基本制度与政策相关知识问答.doc

房地产估价师培训:http://edu./590/房地产估价师培训班:et590/房地产基本制度与政策相关知识问答例题:企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方,表示()。(2008年房地产估价师制度试题),,,,所有者权益增加答案:B某个项目能引起的资产与所有者权益同时减少吗,如果有请帮忙举例32,,若开发商采取2%折扣策略,则最可能发生的情况是()A、%B、%C、%D、%请帮忙分析下?老师解析:,若开发商采取2%折扣策略,则最可能发生的情况是()。%%%%答案:C解析:需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值。以Ed表示需求价格弹性系数,以△Q/Q表示需求量变动率,以△P/P表示价格变动率,则需求价格弹性系数的一般公式为:Ed==·。房地产估价师培训:http://edu./590/房地产估价师培训班:et590/由于“”,则需求价格弹性系数1>|Ed|>0,表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动比率的绝对值,需求曲线比较陡峭,此时称需求缺乏价格弹性。若某种商品的需求缺乏弹性,则价格与消费者支出成同向变动。当价格上升时,消费者支出增加(或销售者收入增加);当价格下降时,消费者支出减少(或销售者收入减少)。采取2%折扣策略,必然减少销售收入。同时,采取2%折扣,%,因此C项“%”是正确的。,表示()。,,,,所有者权益增加答案:B解析:借贷记账法是以“借”和“贷”作为记账符号的一种复式记账方法。通常以“借”“贷”作为记账符号。“借”表示资产(费用)的增加或负债、权益(收入、利润)的减少;“贷”表示资产(费用)的减少或负债、权益(收入、利润)的增加。老师,您好:住宅专项维修资金中,“属于一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅除外”,理解不了,能不能具个实例。谢谢!老师解析:比如单独的一座建筑,只属于一个所有权人所有,与其他任何人不存在共有部分,可以不交纳住宅专项维修资金。1、对于90平方米以下的商品住宅的营业税除了新的政策规定外,有没有特别的优惠政策,()元。:D房地产估价师培训:http://edu./590/房地产估价师培训班:et590/第二就是对于商品房销售时,按购房款的2%~3%的比例交纳维修资金是从什么法律出处?老师解析:一、5000元/m2′80m2=400000元。职工王某以抵押贷款方式,于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。王某于2006年9月将