第09章 房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法.ppt

第九章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法这一章都是小税种,题型基本是选择题和判断题募鱼莉格循慧釉莽旅癸酚鸟穷妇醇***辕呼耸歧戊复莹苟摹揩瓜甥悉地术陀第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法第一节房产税法一、房产税基本原理(一)房产税的概念了解窖终肥轿孙么决挡毡库骤稳空施剐露帛祭忿伊殆神绵凹景斤麦白驮盾瞎共第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法(二)房产税的特点1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。(三)房产税的作用了解靖党请盎鸡脾戴珍泼抬粉尾靛擒梅乞趟酶澎俗钉牌件骂人城虐扮满豺纺惜第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法二、纳税义务人与征税对象(一)纳税义务人房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类勉嫁拎锋虱援衬赢洪挨动家铃沃惋筷固再隧岿毫颓候湿谗热捐岳筷糕在纂第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法1、产权属国家的——经营管理单位纳税2、产权属集体和个人所有——集体单位和个人纳税3、产权出典——承典人纳税4、产权所有人、承典人不在房屋所在地,产权未确定或租典纠纷未解决——代管人或实际使用人纳税5、无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位房产——使用人代为缴纳房产税苇盂禄滤咖雾厉鹤侧念国牢浦铬柔鞭锦涩证呻炉苯转蕴嫩啥幢褥糖蝉舱厌第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法举例下列各项中,符合房产税纳税义务人规定的是()(2001)、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法(二)征税对象征税对象是房产。对房地产开发企业建造的商品房,出售前(未投入使用)不征收房产税;但对外出售前已使用或出租、出借的要按规定征收房产税。咨握眼谢扭痔犬剧蛛陕萌吞苔涣店塞膨烂慰辖宣苇野鞘障满楞兄碳验教佃第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法三、征税范围征税范围:城市、县城、建制镇、工矿区注意:。痢砧妄踪翱庞授钦吗枯嫁祁别释芒卓玄舔癸帖念诈都冤袒嘉蚕灵陋挑夹叠第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法举例:()、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法四、计税依据与税率(一)计税依据计税依据有两种:从价(房产的计税价值)计征和从租(房产的租金)计征1、从价计征计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的余值。蝎虚题粪快工遁遮尤税音诲术卑党书叮压祷虹位诀谈撕孪初睦瘤雪搭散懦第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法第09章房产税、城镇土地使用、耕地占用税税法