19银行按揭的程序及有关费用模板.doc

19银行按揭的程序及有关费用办理银行按揭的资料及有关费用银行按揭办理程序:1、客户(填写)签署楼宇按揭(抵押)贷款申请表、并且按指模印(一式贰份)。2、客户签署楼宇按揭(抵押)贷款合同、并且按指模印(一式五份)。3、公司签署不可撤销担保书、法人代表签字,加盖公司章(一式一份)。4、客户在借款借据上签名,并且按指模印(一式五联)。5、客户在委托银行代收购房还款协议书上签名、并且按指模印(一式贰份)。6、抵押人身份证复印件(一份)。7、客户填写抵押登记申请书(一式一份)。8、与发展商签订的《房地产买卖合同》。9、夫妻双方联名买房提供结婚证复印件。办理银行按揭费用:费用类别计费标准备注按揭合同公证费贷款额×%公证处收买卖合同公证费总楼款额×%公证处收抵押登记费￥100元/户或$90元/户国土局收,发展商代收抵押楼宇保险费总楼款×%×贷款年限保险公司收律师费￥800元律师行收存折开户费￥100/户或$90/户发展商收印花税(抵押登记用)￥20元/户国土局收,发展商代收办理按揭合同公证所需资料:1)身份证复印件4份、户口本原件(验正本)交复印件1份2)所在单位开示的收入证明原件1份3)与发展商签订的《房产买卖合同》4份4)已付首期收据复印件1份5)填写抵押登记申请书4份6)借款合同5份7)贷款申请表2份8)借款借据5份9)委托银行代收购房还款协议定书2份10)夫妻双方联名买房要提供结婚证复印件1份办理买卖合同公证所需资料:个人团体1)身份证(验正本)交复印件2)非本人办理授委托书(经公证处公证)3)填写房产买卖合同公证申请表1)营业执照复合印件、法人代表证明书、法人身份证复印件2)授权委托书(法人签字)受托人身份证复印件董事长、会决议3)填写房产买卖合同公证申请表申请贷款者请携同下列文件办理:1、房地产买卖合同2、申请人之身份证文件3、申请人之入息证明4、已付首期收据复印件国内客户另需提供下列文件:户口本2、单位收入证明(如有)3、银行定期户口(如有)注:以上资料仅供参考,一切资料以相关银行之规定为准一、申请楼宇按揭贷款的条件:1)年满18周岁的具有完全民事行为能力的国内居民;2)具有合法有效的身份证明;3)首期购房款已经支付;4)有稳定的工作和合法的收入,具有按期还息的能力;5)在贷款银行开立了与贷款货币相同的个人储蓄存款帐户;二、申请楼