酒店装修施工设计概述.doc

--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________酒店装修施工设计概述湖南省XX市XX大酒店室内装修施工组织设计XX建筑装饰设计有限公司X年X月X日目录一、施工方案二、施工进度计划及保证措施三、平面布置四、保证质量措施五、保证安全措施六、文明施工现场措施七、劳动力安排计划八、主要材料、构件使用计划九、主要机具使用计划一、施工方案1-1工程概况、条件及特点1工程概况湖南省XX市XX大酒店室内装修工程,建设地点位于湖南省XX市,主楼自7至27层,装修共为21层,室内装修面积为20863m2,标准套房为296套,豪华套房为7套,总统套房1套,加电梯厅、楼梯间及室内客房走廊装修。建筑物内设有四台封闭电梯及一台观光电梯,均为客梯兼消防电梯,同时考虑残疾人使用需要。本工程各层建筑功能分别为:标准套房为296套,豪华套房为7套,总统套房1套。内装饰主要为:楼地面:水泥砂浆抹光地面,面铺高级进口地毯;内墙面:外刮白色904仿瓷涂料三遍,面贴进口墙纸;顶棚:内轻钢龙骨石膏板吊顶基层,外刮白色904仿瓷涂料三遍及进口乳胶油漆。1-1-2工程条件1、场地情况:因为本工程是室内装修工程,施工场地较小,且只能在施工现场施工。2、水电情况:临时水电设施齐全,能满足施工用水、用电需求,开工后施工单位接入计量使用。3、交通条件:交通运输便利,入场道路宽敞。1-1-3施工特点⑴本工程社会影响较大,施工质量、安全、文明施工的好坏,都将直接关系到业主和施工单位双方的社会声誉和社会形象。⑵本工程施工工期安排紧、工程量大,对施工必须合理规划、统筹安排;⑶本工程关键、特殊工序:给排水及电气安装等。⑷环保要求:为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气、废水及噪音的控制要求严格。1-2施工部署1-2-1施工管理目标公司拟将本工程列为公司重点工程,实行责、权、利高度统一的公司项目法管理,确保公司的GB/T19002—ISO9001质量保证体系在本工程施工全过程中持续有效运行。并确保达到以下管理目标:1、工程质量:达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的优良等级,确保湖南省优质工程奖。2、施工工期:合理规划施工工序,制订阶段工期目标,确保施工总工期230天(日历日)。3、安全生产:保证在工程施工过程中,杜绝重大伤亡、设备、火灾事故发生。4、文明施工:实行现场标准化管理(执行省建设厅的施工现场综合考评标准),施工现场和临时设施整洁、美观、卫生,施工过程中有序、低躁、无尘,确保本项目成为湖南省文明工地。5、服务目标:施工期间积极配合业主,满足业主对工程建设提出的各种合理要求。保修期加强回访,跟踪服务,确保业主使用无后顾之忧。1-2-2施工组织管理机构设置公司组建工程项目经理部,代表公司具体对整个工程施工进行总承包全过程管理,公司及项目组织机构如下图表:公司决策层公司专业分公司服务配合项目经理部指导监控公司职能部门 材经综技施质料财营合术工安设务核管科科科备科算理科科科各专业施工队伍 1、管理人员、施工队伍:抽调思想素质好、技术水平高的技术、管理人员组成一支技术配套、管理经验丰富的项目班子,抽调责任心强、组织纪律性好、技术过硬的职工组成施工队伍,一旦中标,管理人员、施工队伍立即组织进场施工。2、施工协调:建立业主、工程监理、设计、质监、施工等五方参加的协调会议制度,及时解决施工中的重大问题,充分尊重各单位的意见,协调与周边的关系,加强联系,如期按质地完成业主交付的施工任务。具体安排为:⑴建立包括业主、设计院、监理、质监、各协作施工单位参加的协调会议制度;负责解决施工中可能出现的问题,进行整体协调组织,排除障碍,确保工期和工程质量;⑵开工前编制详细的施工组织设计,主要分部工程的施工方案,确保施工有计划,有组织、有措施地顺利进行;⑶施工前进行图纸会审,将存在的问题及早处理,编制详细的施工技术交底使施工操作人员熟悉设计施工意图;⑷服从监理工程师的施工协调指挥,各专业工种的隐蔽工程实施会签制,防止遗漏。3、工程资金管理⑴项目经理部设立专门银行帐号,工程款存入本帐号,由项目经理和公司委派会计管理控制,专款专用。⑵严格执行国家的有关财经法规定和公司财务制度。⑶财务科按月、季根据各部门提出的资金计划,统一编制资金使用计划,经项目经理批准后执行。4、场内外通讯、呼叫设施设置⑴现场设无线对讲机,采用对讲机指挥施工。⑵现场办公室设程控电话机、传真机、电脑若干台,与外界联系。1-2-3施工生产安排及材料设备供应1、根据招标书要求的承包范围具体安排如下:工程名称组织方式室内装修天棚工程现场加工,安装墙面工程现场加工,安装地面工程现场加工,安装门窗工程门窗扇购买成品,门窗套自行制作给排水工程公司专业队伍承