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2月广州市十区房地产交易登记情况通报一、商品房批准预售情况 2010年2月广州市十区批准预售的商品房项目共18个,批准预售商品房3060套,%,%;,%,%。其中批准可预售商品住宅2821套,%,%;,%,%。(一) 商品房批准预售各用途情况2010年2月各用途商品房批准预售情况面积单位:万平方米(二)商品房批准预售各区情况(三)住宅批准预售各区情况二、房屋交易登记情况 2010年2月,广州市十区房屋交易登记15065宗,%,,%,,%。新建商品房和存量房情况详见下表: (一) 交易登记面积 1、各用途房屋交易登记面积情况2010年2月各用途房屋交易登记面积情况面积单位:万平方米 2010年2月,。%;%,%。见下图: 2、房屋交易登记面积一二手份额情况 2010年2月,存量房(即二手房)%,存量住宅(即二手住宅)%。与上月相比,存量房和存量住宅占比有所下降。具体占比情况如下图: 3、新建商品房交易登记面积各区情况 2010年2月各区新建商品房交易登记面积情况如下图: 2010年2月各区新建商品住宅交易登记面积情况如下图: ,%;与2010年1月份相比,%();其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、,%。 4、存量房交易登记面积各区情况 2010年2月各区存量房交易登记面积情况如下图: 2010年2月各区存量住宅交易登记面积情况如下图: 2010年2月,,%,%()。(一) 交易登记均价 1、各用途房屋月均价情况2010年2月各用途房屋月均价均价单位:元/平方米 2、各区新建商品住宅月均价对比各区新建商品住宅均价对比见下图: 3、各区存量住宅月均价对比各区存量住宅均价对比见下图: (一)新建商品住宅交易登记情况分析 1、2月全市一手住宅成交量环比进一步萎缩,但减幅缩小。 2010年2月,,%,%。本月一手住宅成交面积环比进一步减少,但环比减幅小于上月(%)。2010年2月,广州市十区一手住宅交易均价为11963元/平方米,%,%。从交易登记情况来看,本月一手住宅交易仍维持价升量减态势。从区域情况来看,本月除天河、黄埔、花都、萝岗四区外,其余各区一手住宅交易均价均有不同程度上升。区域交易情况见下表:均价单位:元/平方米;面积单位:万平方米 2、中心城区一手住宅物业成交占比略微下降。从区域成交情况来看,2010年2月中心六区一手住宅均价达14378元/平方米,%,,%,中心六区交易面积占全市交易面积的比例接近六成,%。2010年2月新四区一手住宅均价为8376元/平方米,,%。详细见下表:均价单位:元/平方米;面积单位:万平方米从成交价位区段情况来看,抽取网上备案数据统计,10000元/%,%;而10000元/,但其中18000元/。详细见下表: 三、新建商品房网上签约情况 2010年02月,广州市十区新建商品房网上签约3759宗,%,,%,,%。(一)网上签约面积情况 1、各用途新建商品房网上签约面积情况2010年02月各用途新建商品房网上签约面积情况面积单位:万平方米 2010年02月,。%。各用途占比见下图: 2、各区新建商品房网上签约情况 2010年02月各区新建商品房网上签约情况如下图: 2010年02月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图: ,%;其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、,%。(一)网上签约均价情况 2010年02月,全市十区新建商品住宅网上签约均价为13254元/平方米,%。 1、各用途新建商品房本月网上签约均价情况2010年02月各用途新建商品房网上签约均价情况均价单位:元/平方米 2、各区新建商品住宅本月网上签约均价对比各区新建商品住宅本月网上签约均价对比见下图: