城镇地籍调查成果的检查验收办法及其评定标准.doc

--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________城镇地籍调查成果的检查验收办法及其评定标准城镇地籍调查成果的检查验收办法及其评定标准——国家土地管理局颁布第一节总则检查验收是地籍调查工作的一个重要五一节,其任务在于保证地籍调查成果的质量并对其进行评定。城镇地籍调查成果实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检,由省级验收的三检一验制。成果具备如下条件方可验收。工作法律程序正确。权飞行员调查由土地管理部门完成。《规程》规定的成果资料齐全。第二节检查验收的组织、工作程序信其内容一、组织各省、自治区、直辖市籍调查的检查验收工作,由省、自治区、直辖市地籍主管理部门组织。地籍调查专业队应当设一至二名的专职或兼职成果检查人员。作业的各班(组)应当设一名兼随便检查员,负责监督本班(组)的作业成果自检和班组间的交换互检工作。二、检查验收程序一般按下列顺序逐级进行。作业员自检→行业组互检→专业检查员检查站→验收三、检查验收内容自检(1)检核权属调查结果主要检核权属调查确认的土地所有者和使用者与土地登记申请书上的土地所有者、使用者是否一致;认定界址的手续是否完整、规范;界址点的实地位置是否设立了固定标志的界址边的走向是否合理;界址点有无遗漏等。(2)检查地籍调查表主要检查地籍调查表填写内容是否符合规定要求。(3)检查宗地籍图主要检查宗地的形及宗地与邻居关系是否与实地一致;勘丈数据是否齐全;注记位置是否清晰准确;勘丈数据有无条件检核结果是否符合《规程》要求:宗地持座落、门牌号、宗地号、界址点号、相邻宗地号、指北方向及作业日期,记录有无错漏。(4)检查地籍测量的成果检查控制测量。主要检查用于建立平面控制的已知控制点、控制边其座标和方位角数据是否正确;资料来源及可靠程度如何(包括原控制网的技术、使用的仪器、测回数、平差方法及精度指标等);抄录的起算数据,使用前是否进行了外业复核;控制网布设的合理性(如网形结构、控制面积等);各项精度指标及有关成果是否符合《规程》的要求检查细部测量。主要检查手簿及各项精度是否符合要求。检查地籍原图。首先,检查原图图廓线及方格网的绘制精度是否符合《规程》的要求;图幅编号、座标注记是否正确;然后检查自然街坊(含无邻户的独立宗地)外廓界点及界址边的展绘是否正确;核对无误后,再检查街坊内各宗地的界址及地上建筑物的展绘是否正确;破幅宗地的接边是否符合要求;最后检查图面要素、注记用点线绘制是否符合《规程》和图式要求;面积计算结果是否正确;原图章检查中要对照解析界址点成果表和宗地草图分步骤进行。2、互检主要检查项目与自检相同。先进行内业检查,后进行外业检查。内业检查出的问题应做好记录,待外业检查时重核对,需纠正改动的,由检查人员会同作业人员确认后实施。3、专检主要检查地籍调查成果的图、表、册中,对应内容的一致性及其与宗地权属状况的一致性,对经过自检和互检的调查成果进行全面的内业检查和重点持外检查;具体内容包括权属调查和地籍测量两部分。重点检核原始调查启示和原始测量数据持正确性;检查项目及步骤与自检基本相同后,检查后提出专检记录。对需要修改纠正的问题会同作业人员确认后实施。验收验收在三级检查的基础上进行,内容可参见表达式13—5——13—9。验收要写出验收抽检分析报告和验收评定意见书。四、检查工作的衔接自检按作业工序分别进行,每完成一道工序即随时自检。互检在完成自检的基础上,可分工序进行,也可分工作阶段进行。专检在完成自检、互检的基础上,以街坊为单元进行。在完成三级检查工作的基础上,验收调查区的全部成果,验收工作可一次进行,也可分阶段或分区域进行。第三节能检查难收的实施城镇地籍调查成果实行三检一验制,各环节应按第三章内容严格执行,各环节成果交接要手续完备。各级检查验收的比例(1)作业人员自己进行的重复检查,检查比例根据本身的作业水平决定。、(2)作业级之间的交换互检,检查比例内业100%,外业可针对内业检查发现的问题有疑问的地方重点检查,但实地操作检查不得低于30%,巡视检查不低于70%,检查结果要有详细记录。(3)专职检查内糟糕100%,外业实际操作检查不低于20%,巡视检查不低于70%,检查结果要有详细记录。(4)验收进,内业抽检30—50%,外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定,一般为3—5%。自检、互检、专检工作应当分工序分阶段进行,保证把差错消灭在本工序、本阶段上。检查验收工作中,发现调查成果有不符合《规程》、《土地登记规则》和调查区的技术设计书及有关规定时,要根据其性质和对成果影响的程序,分别提出局面处理意见,交被检人及被检单位改正或返工。地籍调查成果评定,分为优、良、合格三个等级(见评定标准)。地籍调查成果评定,采用一验评定制。