德阳市调报告.ppt

—宏观市场分析全国经济环境:GDP增速放缓,创25年以来新低,今年以来增速趋于稳定,%;CPI持续上涨,但涨幅减弱,PPI出现回落,通胀压力放缓。2015-2016(三季度)GDP总量分析2015-2016(三季度)GDP增长趋势区分析2016年第三季度GDP、CPI、PPI增长情况分析注:以上数据来源于国家统计局、南方财经网、中国证券报区域市场研究—宏观市场分析德阳经济环境:GDP总量居全省第三位,但增速排名在10名以外,属于典型的工业经济。注:以上数据来源于四川在线区域市场研究—政策环境全国房地产政策环境:总体宽松,因城施策、一城一策,多城连环加码限购市场。区域市场研究—政策环境德阳房地产政策环境:2016年18条新政(支持合理消费,加大扶持力度,加强监控)补贴政策已结束。区域市场研究—德阳房地产现状成都北部门户城市人口分布川中经济强市德阳位于成都东北部,据成都仅50公里,京昆高速、成绵乐城际列车多条干线过境,真正的成都半小时经济圈,随着成德一体化进程加快,德阳为不仅仅是成都北部门户城市,更是成都后花园。全是户籍人口约400万,常驻人口350万,其中旌阳区户籍人口约70万,常住人口40万。德阳2015年GDP总量和人均GDP均进入四川省前三位,属于四川省经济发展强市。德阳城市:川中经济强市成都北部门户区域市场研究—德阳房地产现状德阳楼市:成交断崖式下跌、库存持续缓降、均价破4、供应开始反超成交量,后期市场压力不减。主城区成交均价走势供应量、成交量对比情况注:以上数据来源于德阳腾讯房产区域市场研究—德阳房地产现状德阳楼市格局:南北两大板块、多点片区发展(在售楼盘68个,主要以城南、城北为主,其中城北片区13个,城南片区29个),本案处所城南片区,竞争压力巨大。本案城北板块城南板块