某文化产业发展有限公司商户装修服务手册.doc

--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________某文化产业发展有限公司商户装修服务手册陕西中柏林文化产业发展有限公司商户装修服务手册前言本《商户装修服务手册》依据国家相关法律法规以及部门职责范围进行制定。本《商户装修服务手册》是陕西中柏林文化产业发展有限公司商户装修管理工作的基础性、流程指导性文件。本《商户装修服务手册》由公司总经理批准。本《商户装修服务手册》由公司物业安保部归口。本《商户装修服务手册》起草部门:物业安保部。陕西中柏林文化产业发展有限公司保留对本手册修改及解释的权力。第一章总则第二章商户进场装修须知第一节部门职责第二节进场与离场管理第三节装修费用第三章商户装修服务流程第一节商户铺位交付第二节商户装修申请资料审批第三节商户进场装修手续办理第四节施工前准备工作第五节隐蔽工程验收第六节商户装修竣工验收第四章商户装修施工管理规定细则第一节现场施工人员行为规范第二节施工材料进场管理办法及要求第三节现场消防安全管理规定第四节装修施工管理规定细则第五节现场施工作业标准第六节商户设备进场管理规定第五章装修相关附件1.《商户进场通知单》2.《商户交接表》3.《商户装修审批表》4.《进场装修许可证》5.《动火作业申请》6.《隐蔽工程报验单》7.《整改通知单》8.《商户装修竣工验收单》9.《装修材料进场审批单》10.《商户装修管理承诺书》11.《商户装修防火安全协议》12.《装修服务手册签收单》13.《施工出入证》,保护全体商户的合法权益,规范商场内部装修的秩序,依据国家物业装修管理的有关规定,制定本手册。,是指商户对自用区域内的装修方案审核、施工现场管理和工程验收等全过程的管理行为。,公司运营管理中心协同物业安保部负责商户内部装修申请的工作,装修资料的审查,装修全程工作的协调和监管,施工现场秩序及危险作业的控制。,避免施工对商场设施设备及成品的破坏,使商户的合法权益受到损害。第二章商户进场装修须知第一节部门职责部门职责运营管理中心商户进驻洽谈、租赁签约、陪同供应商复测现场尺寸,并与其确定,商铺交接及后期经营管理工作;指引办理商户进场缴纳费用和各项单据办理;给商户提供进场《商户装修服务手册》,签收《装修服务手册签收单》;、审核(含店招图),商户装修建议的分类整理并提交给相关部门、装修申请资料提报、流转;,装修整改,竣工验收,装修押金退还手续的办理;、装修平面图、柜位平面布置图、效果图、立面图、天花布置图、道具样图,协调商户矛盾,突发事件的处理;;信息企划中心商户装修方案是否符合公司定位;装修施工围挡效果审核;商户广告位、LOGO、企业宣传是否规范项目复审工作;,审核平面图、立面图、隐蔽工程验收、水电施工图、综合天花布置图、道具大样图、消防验收,厨房布局设置,厨房设备安全监管,装修材料的材质、规格、型号等;商户进场装修手续办理,费用审核,安全施工、装修质量追踪、防水及隐蔽工程记录,消防安全的监管和验收;对装修过程中出现的问题提出合理化建议,针对商家现场提出合理变更的部分进行对接实施;解决现场施工问题及施工安全的监管;商户装修竣工后,装修验收,消防验收问题整改跟进直至验收合格;商户装修质量,现场临时用水用电管理;审核商户施工变更内容和施工延长时间;负责保洁的开荒管理;、防盗以及防破坏等方面的管理工作;《施工出入证》办理,签发《动火作业申请》;、材料进场线路的规划,货梯运行,施工人员和车辆进出现场协调;;;;;财务管理部装修保证金和其它装修费用的收取;装修验收合格后结清相关费用;退还装修保证金;;(根据现场规定进出);(根据现场规定进出);(根据现场规定路线);,施工负责人携带《进场装修许可证》、所有人员佩戴《施工出入证》,着装整齐(不得着凉、拖鞋)进场,并接受现场管理人员对危险品的检查;,其余时间不得在商场内滞留;,