7建设工程监理概论-建设工程合同管理讲解材料.ppt

7 ,合同的概念有广义和狭义之分。广义的合同泛指发生一定权利义务关系的协议;狭义的合同专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。,即主体、客体和内容。主体是指签订及履行合同的双方或多方当事人,又称民事权利义务主体;客体是指主体享有的权利和承担义务所共同指向的对象,包括物、行为和智力成果;内容是指合同约定和法律规定的权利和义务,是合同的具体要求。建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。在建设工程合同中,承包人的主要义务是进行工程建设,权利是得到工程价款;发包人的主要义务是支付工程价款,权利是得到完整、符合约定的建筑产品。在建设工程中,。、设计合同和施工合同。(1)勘察合同指发包方与勘察方就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作达成的协议。(2)设计合同包括初步设计合同和施工设计合同。①初步设计合同即建设工程立项阶段承包方为项目决策提供可行性资料的设计而与发包方达成的协议。②施工设计合同指承包方与发包方就具体施工设计达成的协议。(3)施工合同指承包方完成工程的建筑安装工作,发包方验收后接受该工程并支付价款的合同。《合同法》明确指出,建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同可以采用的书面形式包括:(1)合同的确认书即通过信件、电报、电传等方式签订的合同,事后双方以书面形式加以确认的合同形式。(2)定式合同指合同条款由当事人一方预先拟订,对方只能表示全部同意或全部不同意的合同。(3)签证形式即当事人约定或依照法律规定,以国家合同管理机关对合同内容的真实性和合法性进行审查并予以证明的方式作为合同的有效要件的形式。