--------------------校验:_____________--------------------日期::****:********:****:****:(1)《广播电视工程项目建设用地指标》;(2)《省(地、市)级电视中心建设规范》GY23-84(GY24-84);(3)《建筑设计防火规范》GB50045-95(2001修订版);(4)《人防地下室设计规范》GB50038-94;(5)《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98;(6)《****市城市总体规划》(2001年);(7)《****省实施〈人民防空法〉办法》;(8)《中华人民共和国人民防空法》;(9)《****省人民防空工程建设与维护管理规定》(省政府第155号令);(10)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);(11)《****统计年鉴-2008》;(12)********市委宣传部委托我公司编制《****市传媒大厦项目建议书》的委托书(附件1);(13)国家及地方的有关政策、法规;(14)项目单位提供的有关本项目的基础资料。****市传媒大厦项目选址在****南部新区,占地100亩。****市传媒大厦项目是一个以****市广播、电视、报刊、影视为主体,集聚互联网站、移动电视、网络电视等多种现代媒体,具有动漫、出版、影视等多种文化创意产业形态的大型传媒中心。大厦规划建设业务用房35000平方米,由裙楼和主楼组成,主楼建筑为地上十六层、地下一层框架—剪力墙结构,裙楼为三层全框架结构。项目购置相应监控、电梯等设备,并进行道路、绿化、建筑小品设置。项目主楼建筑面积22250平方米,主要为****广播、电视、报刊、影视和其他媒体机构提供办公和相关业务用房,包括容纳1200人的办公用房15600平方米和其他用房6650平方米。其他用房包括2-4套电视节目和1-2套广播制作系统的技术用房及相关技术业务用房若干,容纳800-1200人的大会议室一个,容纳500-800人的中会议室一个,小会议室若干。裙楼建筑面积12750平方米,包括1000平方米、600平方米、200平方米、100平方米的演播厅各一个,600平方米的录音棚一个,设备间500平方米;报社排印生产车间和仓库3000平方米;网络媒体工作室2000平方米;动漫、影视制作中心4750平方米。。,所需资金贷款6000万元,承办单位自筹2633万元。,%,(含建设期),(含建设期),,%。,%,大于社会折现率8%,项目从国民经济评价的结果看是可行的。表1-1项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量1项目总建筑面积平方米35000平方米2****-()—剪力墙3****()%,传媒不但是国家在国际舞台扩大影响力的有力工具,也是促进国家经济、政治和文化全面发展的重要手段。作为一种重要的软实力,传媒在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。但在我国的长期的计划经济体制中,传媒并未进行商业运营,当然谈不上什么产业。1978年末,《人民日报》等首都新闻单位联合给财政部上报,要求实行“事业单位,企业化管理”的经营方针,希望通过适度的自主经营获得一些经济收入,以弥补财政补贴的不足。财政部批准了这个报告,确定报社属于事业单位的性质不变,但可以从事一定的经营活动,我国传媒的商业运营
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