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“钱荒”和房价-历史论文“钱荒”和房价 文李开周每年六七月份,中国金融界都要闹一阵子“钱荒”,今年闹得更厉害。咱们这儿的“钱荒”,不是指人民币印得太少(实际上是印得太多了),满足不了经济发展的需要,而是指放贷的发现没钱可放,借贷的发现贷不到款,借贷双方都在打饥荒。为什么会出现这种情形?因为每年这时候各大银行都要盘一盘“存贷比”,看看账面上存进来多少钱和贷出去多少钱,假如存钱太少而放贷太多,就说明经营风险已经太大,就要接受处罚。而平日各大银行为了尽可能多赚利差,贷出去的钱往往太多,存贷比往往超标,所以必须赶在盘账之前多吸存款,好把存贷比走平。可是存款数目不可能一下子爬升上去,那就只好使出下策:一边高息拆借,一边收紧贷款。这样一来,存进来的款项多了(其实是高息拆借的款项多了),贷出去的款项少了,存贷比合理了,而“钱荒”也就形成了。社会经济息息相关,拔出萝卜带出泥,金融界闹“钱荒”,必然影响到老百姓过日子。你去银行取存款,几万一笔的也就算了,如果一取就是几十万、几百万,你会发现银行卡得很紧,能给你拖几天就给你拖几天。你去银行申请按揭,以前半个月能办成,现在至少得一个月,以前利率上能打折,现在一般不打折。,你还会发现单位发福利的频率低了,因为你的领导极可能已经偷偷把小金库里的钱高息存入地下钱庄,进而又以更高的利息拆借给你们当地求财若渴的商业银行。当然,如果你正在到处看房,你也有可能发现某些打死也不降价的楼盘突然可以打折了,因为它的开发商已经因为银行抬高贷款门槛而贷不出钱来,为了不让资金链断掉,只好忍痛割肉,降价卖房。但是,您千万不要高兴得太早,以为“钱荒”真能导致楼市崩盘、房价暴跌,不信再过两个月瞧瞧,房价还会继续上涨,楼市还会继续火爆。当然,中国楼市虚火太旺已久,而且由于特殊的土地财政和社会心理,已经不可能软着陆了,最后必然会崩盘,但眼前的“钱荒”并不是压倒楼市的最后一根稻草。中国闹“钱荒”,不是这几年才开始,也不是建国后才开始。早在宋朝纸币没有大规模发行的时候,铜钱一直奇缺,社会上一直在闹“钱荒”,而且那是真正的“钱荒”(货币发行量赶不上经济发展速度)。清朝末年也闹过“钱荒”,原因是钱庄过量发行没有准备金的钱帖和银票,革命前夕出现挤提,钱庄却无钱兑现,这好像现在的银行一样,一边收紧贷款,一边高息拆借,搞得存款的人取不出本息,借款的人拿不到贷款。进入民国以后,金融界的形势跟今天更加相似,一方面是民国前期过量发行铜元,民国后期过量发行法币,通货膨胀越来越疯狂,一方面却是真正需要贷款救急的民营实业和低收入家庭没办法正常贷款,要么通过“合会”的方式成立风险极大的金融互助组,要么只能通