2020年度海南省下半年房地产经纪人：房地产贷款的种类考试试卷.doc

海南省下半年房地产经纪人:房地产贷款的种类考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、二手房的产权情况千差万别,但主要可分为三大类,其中的产权情况最为复杂。A:已购公有住房B:二手商品房C:二手自建房D:二手经济适用住房E:工厂的生产设备2、现场销售的基本原则是。A:要准确提供信息,及时完成销售业绩B:不要超范围承诺,不提供虚假信息C:要及时提供信息,针对问题从严查处D:要在允许范围內承诺,针对问题从严查处E:工厂的生产设备3、房地产经纪人执业资格考试,时间定于每年的季度。A:第一B:第二C:第三D:第四E:权利型房地产投资信托4、,就能被腐蚀掉1/6。A:二氧化硫B:三氧化硫C:氮氧化物D:碳氢化合物E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的,受托估价机构应当在日内出具估价报告。A:5B:10C:15D:30E:权利型房地产投资信托6、房地产经纪机构,企业内部岗位设置的基本原则是。A:工作丰富化B:因事设岗、因岗设人C:资源最优化D:利润最大化E:客户资金代收代付风险7、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,可将房地产机构的经营模式分为。A:单店模式、多店模式和连锁经营模式B:无店铺模式、有店铺模式和多店模式C:单店模式、多店模式和有店铺模式D:无店铺模式、多店模式和连锁经营模式E:客户资金代收代付风险8、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚标准是,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得的罚款。A:5倍以下但不超过3万元B:3倍以下但不超过3万元C:5倍以下但不超过2万元D:3倍以下但不超过2万元E:权利型房地产投资信托9、原指阁楼,现指由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中,指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间,适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为。A:商务公寓B:写字楼C:LOFTD:商务综合体E:工厂的生产设备10、房地产经纪人接待卖房客户过程中,要特别了解客户的。A:售房价格B:售房动机C:售房时间D:房屋现状E:工厂的生产设备11、政府根据管理需要,评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是指。A:基准地价B:标定地价C:市场调节价D:房屋重置价格E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、与政府的行政管理相比,行业自律管理更容易调动行业成员的,可以在更广泛的层面上调动社会资源,这不仅有利于节约政府资源,更有利于提高房地产经纪行业管理水平,使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。A:主观能动性B:创造性C:开拓性D:竞争性E:客户资金代收代付风险13、下列关于卖方独家代理的表述,错误的是。A:卖方独家代理的销售方式是以房源为中心B:卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大C:卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足D:卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固E:工厂的生产设备14、房屋登记规定中,关于房屋更正登记和异议登记的表述,正确的是。A:房屋登记簿记载无误的,可以更正,但有限制更正的条