2020年助理物业管理师。试题1汇编.doc

2020年助理物业管理师。试题1助理物业管理师(三级)理论模拟试题(一)一、单项选择题(每题1分,共50分)1、价值观念、职业道德是()。、()是设备操作人员日常进行的保养工作,常作为交接班检查的内容。主要包括检查、清洁、润滑、处理小故障等。A一级保养B日常保养C二级保养D维修保养3、一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时,除须经城市规划部门批准外,还须征得()。4、 物业管理区内的高压供电设备应由()维修保养,物业管理公司主管人员负责督促其如期维修保养,并做好其维修保养记录。A专业公司B物业管理公司C业主委员会D行政主管部门5、对电梯备用电源的检查,应检查在正常供电突然中断时,能否使轿厢停靠在()。A最近的楼层B中间楼层C顶楼层D首楼层6、股东会是物业管理有限责任公司的()7、物业管理股份有限公司的全部资产分为等额股份,每个股东以持股数额对公司承担相应责任,公司以其()对公司的债务承担责任。股份有限公司的注册资金必须在1000万元以上。8、物业管理权来自于()。、省、自治区人民政府建设主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。、三级10、()是非言语沟通。A口头语言沟通B书面语言沟通C身体语言沟通D对话沟通11、业主大会做出决定,必须经()通过。12、 按照《物业管理条例》的规定,前期物业管理,物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当()。、业主委员会会议应当有过半数委员出席,作出决定必须经()以上同意。14、评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的()。15、业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由()规定。16、物业公司以目标为基础的部门划分实际上是以()为中心的划分;、写字楼物业纯租约一般适用于()的租约18、新建房屋接管验收应验交的资料产权资料包括:()、用地批准文件、建筑执照、竣工图、用地批准文件、建筑执照、竣工验收证明书、用地批准文件、建筑执照、拆迁执照、用地批准文件、建筑执照、工程合同及开、竣工报告19、下面是有关接管验收和竣工验收的表述,正确的是()。,房地产开发项目和任何建设工程的竣工验收由政府建设行政单位负责,组成综合验收小组,对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定。,房地产开发项目和任何建设工程的竣工验收由建设单位负责,组成综合验收小组,对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定。,在政府建设行政单位指导下,物业管理企业代表全体业主(包括现有业主和未来业主)根据物业管理委托合同,从确保物业日后的正常使用与维修的角度出发,对物业委托方委托的物业进行的质量验收。,是物业管理企业代表全体业主(包括现有业主和未来业主)根据物业管理委托合同,对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定,标志着物业可以交付使用20、下列关于二次供水卫生管理说法不正确的是()。21、前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。 招标人采取邀请招标方式的,应当向()个以上物业管理企业发出投标邀请书。22、对竞争对手、消费者、建筑商、中介商情况调查是()的内容。A宏观环境调查B中观环境调查C微观环境调查D典型环境调查23、档案资料的建立主要抓住收集、整理、归档、利用四个环节。收集的关键是()。24、在房屋结构施工中常用的构件代号“WB”表示的是()。25、物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务收费由()。26、在房屋供暖施工图中,用()表示温度计、A.*.-.-.-、房屋维护是物业管理的基础性工作,认真贯彻“()”的方针是保持房屋完好的保证。28、新建房屋的维修责任,自每幢房屋竣工验收之日起,竣工验收与业主的时间差,由()负责。29、属于非危险房屋的,应在签订文书上注明在正常使用条件下有效时限,一般不超过()。30、房屋维修服务指标中,走访查房率。一般要求管理人员每月对管区内的住(用)户要走访查房()以上;每季对管区内的住(用)户逐户走访查房一遍。%%%%31、由于使用不当或其他人为原因造成房屋损坏,应由()负责修复。32、房屋的质量等级鉴定,是按(),对现有整幢房屋所进行的综合性的完损等级评定。,统一的项目,统一的方法,统一的项目,,统一的管理,统一的方法,统一的项目,统一的时间33、房地产开发项目建筑规划设计不包括()规划。A建筑类型选择B公共建筑与设施绿地绿化C建筑布局环境小品3