舜德摩尔地产问卷分析.doc

舜德摩尔地产问卷分析实训报告书课程名称国际市场营销舜德摩尔房地产问卷分析实验名称经济与管理系系(院、部)国贸1001班专业、班级第三组小组组号陈静组长姓名成绩评语1项目组成员基本信息序号姓名性别学号专业年级班级分担的工作1陈静女201002001115国贸1001总结分析2李媛女201002001113国贸1001收集资料3荣华女201002001102国贸1001分析资料4刘雪姣女201002001118国贸1001发放、收集问卷5仇还雪女201002001132国贸1001发放、收集问卷6陈琪男201002001145国贸1001分析资料2舜德摩尔地产问卷分析报告一、调查背景永州房地产业在宏观调控中不断发展壮大,总体上呈现持续、稳定、快速发展的格局,已成为推动全市国民经济和社会发展的有力支撑点。如何进一步加强对房地产市场的引导、规范和管理,主动顺应宏观调控,及时调整发展战略,研究和解决发展过程中存在的问题,是保持永州市房地产市场又好又快发展的关键。为了了解房地产、税费、金融、管理等相关政策,了解市场的供给情况,锁定可能目标以及了解市场价格、产品需求特征和目标客户特征,为投资决策、项目策划定位、规划设计、投资开发建设、项目销售提供依据。于是,我们小组开展了这次关于舜德摩尔商品房问卷调查。二、调查目的本次调查旨在研究房地产市场的需求状况、需求类型,从而更好的决策,满足市场,发展自己。三、调查方法纸质问卷,外出随机调查,以中青年群体为主。四、调查过程预期得到有效问卷40份,分性别,20男,20女;目标群体以中青年为主;冷水滩发放;调查对象包括了自由职业、公司职员、一些未知职业周末休闲的人;实地调查,回收率90%;有效率不足10%,作废发卷由新的问卷填补。五、调查结果分析第1题您的年龄[单选题]350%45%40%35%30%30岁以下30-40岁50%25%40-50岁50-60岁20%%60岁以上15%10%%5%0%0%0%30岁以下30-40岁40-50岁50-60岁60岁以上30岁以下的群体,潜力是巨大的,这和他们要步入社会,成家有关;而30-40岁,两级分化就较严重了,超过半数的人不考虑买房,而打算买的,近半数会买,这和经济能力有关,也和人生在事业和家庭上渐趋定型有关。第2题您的职业[单选题]%20%%%20%其他从饼形图可以看出,占绝大部分的消费者都有购房欲望,因为他们都有固定的工作以及相应的住房公积金,有良好的福利。第3题您的学历[单选题]4研究生及其以上,10%高中以下高中以下,本科,10%%本科大专,%研究生及其以上高中以下学历以及大专学历占大部分,这说明永州的教育水平比较落后,但是创造财富能力比较高,而且买房的人的年龄一般在30岁以下,这说明青年人购房欲望较大,但能力不足,主要靠父母资助。第4题:您目前的家庭结构[单选题]%%%%40%%%%%%%%%单身两人世界三人之家四人之家三口居多,其次是四口之家,次之是单身。一般有家庭的人才考虑买房,是因为每个人都希望有一个稳定的住所。第5题:家庭年收入[单选题]%%8万元以上5-8万元2-%%收入,买房的经济基础。%,占主体。2-5万次之,2万元以下的稍后,5-%;由分析可得,收入越高的人购房欲望越强。第6题:您现在的住的房型[单选题]17%3%自在住房房改房13%安置房租房67%目前多数人都有自在住房居住,所以这一类人暂时没有想购房的欲望;但是在永州,有占17%的人目前还在租房,这可能与他们的经济能力有关,有购房欲望但是却没有足够的资金。第7题:您目前是否考虑购房[单选题]620%0%不买一年内购买三年内购买以后再说60%20%有高于一半——80%的目标群体是打算购房的,表示人们的需求还是很大的;近三年内打算购买的占整个样本的20%,占打算买房群体的四分之一,这也许和对房价的看势有关,或者因为着急居住;对于20%的不打算购房者,可能原因为:已经有房居住,或者没有购房的经济能力。第8题:若购房,对面积的要求[单选题]60%50%40%60平方米以下60-80平方米30%%80-100平方米100-120平方米20%%120平方米以上10%10%0%0%0%60平方米以下80-100平方米120平方米以上对于住房面积,大多数人感觉最合适的是100-120平米,这是最舒适的空间了,和经济能力有关,也和人们的需要