住宅工程质量通病防治责任书.doc

住宅工程质量通病防治责任书.doc住宅工程质量通病防治责任书巢湖市第一建筑工程有限公司(施工单位):由你公司承建的汤卞山丿匸二期阵・1率楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划,具体项目如下:1、 墙体裂缝防治方案和技术措施2、 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施3、 楼地而渗漏防治的技术措施4、 外墙渗漏防治的技术措施5、 门窗渗漏防治的技术措施6、 屋面渗漏防治的技术措施7>室内标咼和几何尺寸控制措施8>地基基础及主体结构施工中的通病防治技术措施防治住宅工程质量通病是有效提高住宅质量、围护公众利益的重要举措,务求实效。请参照《巢湖市住宅工程质量通病防治管理规定》(试行)的要求,认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经项目总监理工程师审查后,于开工前保我单位批准。(建设单位公章)—年—月—日建设单位项目负责人签字设计项FI负责人签字总监理工程师签字项目经理签字注:本责任书一式三份,建设、监理、施工各一份。管理措施1、 本公司加强对住宅施工质量通病治理,派驻一名专职质检员进行施工质量通病治理T作。2、 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经监理单位审查、建设单位批准后实施。3、 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料签定证书外,还进行必要检测。4、 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。5、 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,样板引路。6、 专业分包单位提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。7、 工程完工后,本公司认真填写《住宅工程质量通病防治施工措施总结报告》。>墙体裂缝防治方案和施工措施1、 在底层和顶层的砌体中,设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度为120mm,纵筋为4巾10,)200。2、 。3、 在两种不同基体交接处,采用铺钉钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。4、屋面设计有保温层,应严格按图纸要求和规范规定施工。5、砌筑砂浆采用中粗砂。砂浆中不得掺有“砂浆王”等降低后期强度的外加剂。6、 主体结构施工速度控制在7天以上/每层。7、 墙体砌筑时注意及时养护。钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治方案和施工措施1、浇筑现浇板的混凝土采用细度模数uf>,严禁采用细砂和特细砂,砂率控制在40%以内,含泥总量严格控制在规范规定范围之内。2、 有条件时,可在石仝中加入纤维等抗裂材料。3、 预拌殓进场时按检验批检查入模塌落度,本工程不大于150mmo自拌腔必须计量准确。4、 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。在阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,设置间距不大于300mm的钢筋保护层支承件,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。5、 现浇板中的线管,尽量在圈梁中穿过,如布置在板中线管必须放在底层钢筋上,尽量避免交叉布管,平行线管间距应>50mm,过路接线盒不宜布置在现浇楼板内,。严禁水管水平埋设在现浇板中。6、 现浇板浇筑后,在12h内进行覆盖和保湿养护,养护时间不得少于7d;对掺有缓凝型外加剂的混凝土,不行少于14d;当日平均气温低于5°C时,不得浇水。7、 腔板浇筑完成24小时(冬季36小时)后,方可进行后续施工。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。8、 支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得大于300mm,中间不宜大于800mm。同时操作层以下必须确保有两层模板支撑。拆模时间严格按规范规定执行。9、 商品腔(包括泵送碇)浇筑时应及时振捣密实,为防止腔沉降及干缩产生的非结构性浅表裂缝,第一次振捣后间隔约40分钟进行二次复振,并在腔终凝前进行二次压光,予以整修。现场搅拌石仝浇捣密实后,在砒终凝前进行二次压光,予以整修。10、 钢筋腔出现现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度双向板应>L/>L/30(L为板的短向跨度),且不小于110mmo11、 屋面及建筑物两端的单元的现浇板应设置双层双向钢筋,钢筋间距按图施工,直径不宜小于8mmo外墙转角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量不应小于74)10,长度应大于板跨度的1/3,、厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,要设置高度不小于12Omm的腔止水带且应与楼板一同浇筑,截面尺寸线控制应符合要求,不得出现缩模和轴线偏离现象。厨卫地面标高应比室内其它房间地面低20-30mmo2、 上下水管等预留洞口位置准确