九龙城店铺推广策划809.doc

九龙城店铺推广策划第一部分全面开花的厦门商圈格局2000年以后,厦门的商圈格局开始走向多元化发展。从最早一枝独秀的中山路商圈,发展到如今以中山路、SM、火车站-富山-文灶、禾祥西为代表的多元化商圈格局,整个城市的商业发展呈现一片繁荣现象,出现了象沃尔玛世贸店、好又多富山店、国美龙门店等单体销售额名列全国前茅的明星店,令业内人士对厦门这座中等规模城市的消费能力惊叹不已。资料显示,2006年,,%,连续多年保持两位数以上的增长,体现了厦门这座城市对商业的强大消化能力。第二部分是什么在支撑厦门商业快速发展在国内来看,象厦门这种规模的城市,商业却如此发达,是极为罕见的。当然,这得益于中国经济的持续快速增长的宏观环境。具体而言,厦门的商业发展有其得天独厚的优越条件,归纳如下:厦门经济多年来稳定快速发展,带动了居民消费能力的不断上扬。据厦门政府公报数据,2006年厦门全市城镇居民人均可支配收入达到18513元,%;全年城镇居民人均消费支出14162元,%。居民收入水平的不断提高导致居民购买力的不断提升,直接推动了商业消费的发展。厦门是闽南的中心城市,其商业可以辐射到整个闽南乃至闽西。广阔的腹地支撑着厦门商业的发展。闽南地区是福建经济最发达的区域,也是中国经济最发达的区域之一,产业结构完整,商贾兴盛,富人如云,这也是厦门商业的利好条件。厦门历史上曾经是五口通商的五个城市之一,具有适合现代商业生存的土壤与背景。厦门是国内外著名旅游城市,旅游经济的发达对商业的带动作用非常显著。厦门的服务业相对发达,整个第三产业发展势头迅猛,有利于商业的迅速发展。通过以上分析,可以很清楚地看出厦门商业发展绝非偶然,而是有其内在的因素支撑。所以,厦门商业属于健康稳定发展的正常型态。第三部分厦门商业方兴未艾根据厦门政府公报显示,2006年,︰︰,如下所示:%%54%可以看出,%,%,发达国家则高达70%。通过对比,我们可以得出结论:厦门第三产业还有很大的发展空间。而商业作为第三产业的重要组成部分,其提升空间也是同样的广阔。厦门商业群雄逐鹿,正是方兴未艾。第四部分九龙城项目分析一、优势九龙城位于文灶商圈的核心位置,正对厦禾路繁华地段,背靠禾祥东发达的餐饮商圈。该区域交通便利,车流量、人流量大,商业较为发达,市场成熟无须再培育。从商业型态看,文灶商圈以酒店、娱乐业、餐饮业为大宗,并且发展层次较高,在厦门同行中占有一席之地。店铺面积从50平方到280平方不等,,买一层用两层;,买一层用三层。对客户而言极为超值。总结最大优势:店铺处于成熟的商圈。二、劣势临街店铺前面的绿地设计,使店面与人行道隔离开来,构成一个弧形地带,不符合人们逛街的****惯,直接限制了店铺的人气。负一层店面位于人行道旁的凹陷地带,由台阶与人行道的路面相连。行人必须上下台阶才可进到店里,极不方便,由此限制了店铺的人气。。总结最大劣势:店铺内外的格局设计缺陷,不是直接处于人行道,限制了商业型态,限制了人气。第五部分对策与解决之道一、对策推导通过对九龙城项目本身的分析,我们可以推导出九龙城的建筑格局设计缺陷,使得店面与人行道之间有一定的距离,疏离了人行道上的人流,不利于聚拢人气。因此,九龙城的商店注定要丧失掉两股潜在的消费人群,分别是——散心、随意逛街的人群。群体特征:逛街带着随意性,通常只逛路过的人行道边上的商店。路过的行人。群体特征: