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商业行业选址标准大全百盛百货定位:精品百货; 首选物业:商业综合体,商业街物业使用:租赁需求面积:3万-10万平米;合同期限:10年选址标准::一般采用框架结构。:;。:~9米见方,宜选择矩形柱网布置。:~4千牛/平方米(超市7千牛/平方米),库房 4~5千牛/平方米。:30000平方米以上。:6000~7000平方米/层,一般来说不超过5层为宜。:1万平方米体量大致需要60-80辆车的停车面积。、办公区面积:3000平方米。:高1米左右(根据货车),面宽8米,进深5米。卸货区300 平方米靠近库房设计;卸货通道净高3米以上为宜。。。王府井百货首选物业:商业街物业使用:租赁需求面积:3万-5万平米; 合同期限:10至20年选址标准: A、经营区面积要求:3万平方米以上,单层面积4千平方米以上; B、停车场位数量:200-500个; C、,; D、柱距7米以上。银泰百货定位:精品百货; 客单消费:100元以上目标人群:以年轻人和新型家庭为主要客群首选物业:购物中心,商业街物业使用:租赁需求面积:2万-5万平米; 合同期限:8年以上选址标准:中国各一线城市省会城市选址,及城市各商圈的核心区域。法国老佛爷百货选址标准定位:高端百货、精品百货; 主要网点:香港开店计划:老佛爷百货计划在北京西单落户,预计在2013年开业。开店方式:直营,加盟目标人群:具有一定经济能力的消费者客单消费:300-5万元开店方式:直营,加盟选址标准首选物业:商业综合体,购物中心,商业街物业使用:租赁需求面积:1万-5万平米; 合同期限:10-20年选址标准: (1)、商圈条件:城市商圈、目的性商圈、大型购物中心内(高新区、开发区除外),15分钟车程商圈常住人口60万以上。(2)、场地要求:基地形状应为矩型长宽为60米*80米,租赁楼层位于较低层负2层-4层(理想位置3层以下),负2层为停车场,店面积为10000-20000平方米,高度5米以上,荷重600千克/平方米,柱距8米以上,地面停车位500个以上。(3)、交付条件:中央空调、消防喷淋、烟感器、自动扶梯、升降梯,给排水供水量16立方米/天,照明100伏安/平方米(不含中央空调)。远东百货业态:百货:日用百货; 主要网点:天津,重庆开店计划:2011年5月,远东百货即将进驻成都百扬大厦目将突破100家。开店方式:直营客单消费:600-5000元目标人群:中高收入人群选址标准首选物业:商业综合体,购物中心物业使用:租赁,合作需求面积:4万平米以上; 选址标准:最繁荣的商业黄金线人口密度高的商业区,百货店不像超市等零售业态,经营的并非是人们日常消费品。因而,所在区域蕴藏的消费水平将很大程度上决定百货店是否进驻。包括对区域人口和住户数统计,看是否可以达到未来开店的要求;店址是否符合未来的商业规划、建筑物是否符合城市的规划,是否有限制条件,如环境、噪音等特别的要求。在传统意义上5公里的商圈范围以内,通常同类的百货不宜超过5~6家,否则将会对个体的定位空间造成一定挤压。庄胜崇光百货定位:精品百货; 主要网点:北京、武汉客单消费:300元以上目标人群:周边消费人群首选物业:商业综合体,商业街物业使用:租赁,合作需求面积:20000平米左右合同期限:10-20年选址标准: 城市: 1、城市人口在70万以上,城市居住密度较高,基础设施完善。 2、市内有较多新增楼盘和住宅区。 3、人均月收入超过1000元,并呈增长态势。商圈: 1、位于主要城市的核心商圈。 2、商圈处于或接近人口稠密区,尤其是高收入、高消费人群的聚集区,如高级商务区和传统商业区。 3、以物业为中心的方圆2平方公里范围内有30万以上的常住人口。商场位置: 1、接近商圈中心或商圈内人流最密集的通道上。 2、周围3Km内没有规模相近的购物中心。交通: 1、临近城市主干道,交通便利。 2、处于或临近地铁站出口。 3、周围100米内无阻碍视线的立交桥、高架桥等构筑物。 4、方便大型货车进出。物业: 1、首层层高5m,,经营建筑面积20000平方米以上。 2、楼板载重400kg/平方米以上,柱距8米以上。 3、门前广场面积2000平方米以上,中庭(包含电梯井)500平方米以上。 4、配套设施:扶梯、货梯(载重2吨以上)、中央空调、消防分区、卸货区、给排水系统、高低压配电设备、消防应急照明、喷淋系统、探测报警系统、排烟系统。 5、停车位300个以上 6、物业产权关系明晰天虹百货定位:高端百货、精品百货、日用百货; 主要网点:一二线城市客单消费:人均100元目标人群:中高阶层消费者拓展计划: 天虹百货(RAINBOW)未来拓展区域:全国各重点省市城市。开店计划:天虹百货预计2011-13年,也将保持约20%的年增长率;其次,开店主要为同城及临近区域加密,能够形成规模优势,